Fazenda 461 Hectares – Porteira Fechada | Matões – MA |

Fazenda 461 Hectares – Porteira Fechada | Matões – MA |

Fazenda 461 Hectares – Porteira Fechada | Matões – MA | Excelente Oportunidade de Investimento
Fazenda Completa para Agricultura e Pecuária | Estrutura Pronta para Produzir

Se você busca uma propriedade rural produtiva, com excelente localização, estrutura completa e maquinário incluso, esta fazenda é uma oportunidade diferenciada no mercado.

São 461 hectares, vendidos na modalidade porteira fechada, oferecendo ao comprador tudo o que é necessário para iniciar a produção imediatamente, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.

Destaques da Propriedade

 Área total de 461 hectares

 Localizada em Matões – Maranhão

 Apenas:

90 km de Teresina (PI)


70 km de Caxias (MA)


30 km de Baú


15 km do asfalto


15 km do armazém de recebimento de soja


Excelente Aptidão

 Agricultura mecanizada

 Pecuária de corte

 Integração Lavoura-Pecuária (ILP)

 Produção de grãos

 Investimento patrimonial de alta valorização

Estrutura Completa

A propriedade conta com excelente infraestrutura para operação imediata:

Curral para aproximadamente 1.000 animais, equipado com tronco e balança eletrônica;


Galpão metálico de 40 x 100 metros;


Galpão de madeira com aproximadamente 1.600 metros, coberto;


Oficina completa;


2 casas amplas;


Poço artesiano com vazão aproximada de 20.000 litros/hora;


Caixa d'água metálica de 30.000 litros;


Caixa d'água de 5.000 litros;


3 bebedouros automáticos.



Maquinário Incluso (Porteira Fechada)

A fazenda será entregue com diversos equipamentos agrícolas:

Trator TMI 150 ano 2005 (New Holland), com conjunto de lâminas;


Carreta agrícola de 8 toneladas;


Carreta agrícola de 4 toneladas;


Grade niveladora 20 discos 28x28 (2020);


Plantadeira Tatu de 6 linhas (2025);


Distribuidor de adubo com capacidade para 1.300 kg;


Pulverizador/Piccin com capacidade para 10 toneladas.



Solo e Clima


Índice pluviométrico entre 1.600 e 2.000 mm/ano;


Solo com aproximadamente 25% de argila, proporcionando excelente potencial agrícola.



Condições de Pagamento

Valor de entrada: R$ 11.000.000,00

Saldo: R$ 3.000.000,00

 Parcelamento em até 10 anos

 Com 4 anos de carência

(Consulte condições e documentação.)

Por que investir nesta fazenda?


Região em constante valorização.


Excelente logística para escoamento da produção.


Estrutura pronta para agricultura e pecuária.


Venda na modalidade porteira fechada, reduzindo custos de implantação.


Alto potencial para produção de soja, milho, sorgo e criação de gado.


Excelente oportunidade para produtores, investidores e grupos agrícolas.


Entre em contato pelo chat da MF Rural e solicite mais informações, documentação, localização aproximada, fotos adicionais e agende sua visita.

Fazenda pronta para produzir, com excelente infraestrutura, ótima localização e grande potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um investimento sólido no agronegócio brasileiro.

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