Se você busca paz, sossego ou um excelente negócio no mercado de turismo rural (o que mais cresce em Santa Catarina)
Se você busca paz, sossego ou um excelente negócio no mercado de turismo rural (o que mais cresce em Santa Catarina), conheça O Vale do Colibri. Localizado no bairro de Thiemenn, a apenas 15,8 km do centro de Presidente Nereu (Alto Vale do Itajaí), este sítio é vendido de porteira fechada: fica absolutamente tudo!
A propriedade possui 42.000 m² (4,2 hectares) de um belíssimo terreno ondulado e montanhoso, cortado por um riacho de águas limpas. É um ambiente autossustentável e pronto para gerar renda imediata, ideal para quem busca investir com rentabilidade acima de 1,5% ao mês.
A Casa: Tudo Incluso, Tecnologia e Muito Conforto A casa inteligente, com luzes controladas pela Alexa e internet via antena Starlink de alta velocidade, será entregue com todos os móveis, eletrodomésticos, roupas de cama e utensílios.
Andar de Baixo: Ambientes integrados com sala de jantar climatizada e bar. A cozinha planejada tem ilha, panelas de pedra, fogão elétrico e cooktop de 5 bocas. A sala de estar possui lareira, sofá-cama e um telão (projetor) gigante de 300 polegadas. Na parte de fora, uma varanda aconchegante com churrasqueira externa.
Andar de Cima: Acesso por escada com luzes de LED por sensor. Quarto principal com cama King Size, ar-condicionado e guarda-roupa. Ao lado, uma sala de cinema climatizada com sofá-cama e TV a laser de 120 polegadas.
Área de Festas (200m²) e Espaço para Eventos Com estacionamento para 15 carros, o sítio é perfeito para sediar eventos em grupo, como aniversários, pequenos casamentos e encontros de empresas no meio da natureza.
Churrasqueira grande de 1,20m, forno para pizza, forno de pão, defumador e fogão a lenha (com todos os utensílios inclusos).
Cozinha de apoio com forno elétrico, cooktop a gás, panelas de ferro e 2 máquinas de fazer sorvete.
Espaço amplo com mesas, cadeiras, caixa de som e 2 banheiros separados (masculino e feminino).
Lazer Completo, Águas e Autossustentabilidade O sítio funciona com energia solar (autossustentável) e oferece estrutura de lazer para todas as idades:
Piscina Moderna: Mede 14x6 metros, tratada a sal, com cascata, hidromassagem e área rasa para crianças. Possui casa de máquinas de última geração. Boias e coletes estão inclusos.
Esportes e Descanso: Um campinho de futebol (que serve para outros esportes) e um lindo pergolado com redes para descanso. Na parte dos fundos, outro pergolado com jacuzzi e cama-balanço.
Águas e Pesca: Um lindo riacho de águas limpas para banho passa por dentro do sítio, que também conta com um pequeno lago exclusivo para pesca.
Animais e Natureza: Amplo pomar com 80 tipos de frutas, tratador para passarinhos e muito espaço seguro para criar pequenos animais (mini vacas, mini cavalos, ovelhas, galinhas e outras aves).
Potencial de Expansão nas Montanhas O relevo ondulado e montanhoso da propriedade oferece muito espaço livre com vistas incríveis, ideal para a construção de novos chalés e cabanas, o que pode aumentar ainda mais o seu faturamento com hospedagem.
Localização, Segurança e Condições de Pagamento
Segurança Total: Sistema completo de câmeras e alarmes.
Valor: R$ 995.000,00 (Preço à vista).
Facilidade: Aceita entrada + parcelas direto com o dono.
Trocas: Aceita imóvel de até R$ 500 mil e veículos como parte do pagamento.
Documentação: 42.000 m² (4,2 hectares) georreferenciados, com Matrícula, CCIR, ITR e CAR em dia.
Fale com o corretor e agende uma visita: Venda com Exclusividade: Alexandre Corretor Rural – CRECI/SC 33.950F WhatsApp: (47) 99118-8118
(Atenção: Proibida a divulgação por terceiros sem autorização. Valores e informações sujeitos a alteração).
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