Fazenda À Venda 488 Alqueires | Natividade/TO

Oportunidade Única

*FAZENDA À VENDA - 488 ALQUEIRES - NATIVIDADE/TO*
*💰 R$ 45.000,00 por alqueire de 4,84 ha*

*📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA*
Município de Natividade - Tocantins
Às margens da TO-050, rodovia pavimentada que liga Brasília a Palmas

*CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE*
? *Área Total:* 488 alqueires de 4,84 ha cada
? *Área Formada:* 40 alqueires de pastagem
? *Água:* Pega 3km do Rio Manoel Alves no fundo + Ribeirão Bonito
 _No verão o ribeirão para de correr, mas formam poços e não seca_
 - 6 represas perenes
? *Divisões:* Toda cercada com 8 divisões
? *Pastagem:* Predominância de capim Agropogon e Jaraguá entremeado ao capim nativo

*BENFEITORIAS*
🏠 *2 casas* em ótimo estado, com energia elétrica e água encanada
🐂 *Curral completo:* Brete, seringa, tronco e embarcadouro
🧂 *Bizerreiro e galpão* para sal, sal mineral e ferramentas
? Energia elétrica

*DOCUMENTAÇÃO*
📄 100% ok e regularizada: CCIR, CAR, ITR e GEORE

*INVESTIMENTO*
💰 *R$ 45.000,00 por alqueire*
💰 *Valor Total: R$ 21.960.000,00*

*OPORTUNIDADE ÚNICA*
Fazenda com logística excelente na TO-050, água farta o ano todo e estrutura completa. Ideal para cria, recria e engorda.

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