Fazenda para Agricultura e Pecuária em Mambaí - GO

Excelente Oportunidade de Investimento Agrícola e Pecuário com 4.598 Hectares

Localização e Logística

Localização: Mambaí - GO

Distância da Cidade: 35 km (sendo 20 km de estrada de chão)

Distância da Divisa com a Bahia: 10 km

Distância de Brasília: 300 km

Distância de Goiânia: 500 km

Proximidade de Armazém: 20 km

Proximidade de Calcário: 60 km

Proximidade do Sequeiro: 70 km

Acesso Aéreo: 20 km do aeroporto municipal

Área e Aptidão

Área Total: 4.598 Hectares (950 Alqueires)

Aptidão Agrícola: 60% agricultável

Área Aberta: 2.000 hectares

Histórico do Solo: Aproximadamente 500 hectares já cultivados com soja

Confrontação: Divisa com plantação de soja

Topografia: 60% plana

Tipo de Solo: Terra mista

Teor de Argila: 30% em 700 hectares | 15% no restante

Altitude: Entre 800 e 950 metros

Recursos Hídricos

Nascentes: 2 córregos que nascem dentro da fazenda

Abastecimento: 1 roda d'água para uso residencial

Potencial de Irrigação: Possibilidade de instalação de pivô para até 800 hectares

Benfeitorias e Infraestrutura

Sede/Habitação: Casa simples (fraca)

Manejo de Gado: Curral bom

Energia Elétrica: Monofásica

Documentação e Condições de Negócio

Regularização: Escriturada e registrada (Geo e CAR OK)

Matrículas: 3 matrículas (documentação 100% OK)

Venda Parcial: Vende apenas a metade da terra (opcional)

Permuta: Aceita permuta

Arrendamento: Não arrenda

Pagamento: Condições a combinar direto com o proprietário

R$ 40.000.000,00 (Quarenta Milhões de Reais)

Jovec

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