Fazenda para Dupla Aptidão com 212 Alqueires em Cavalcante - GO

Propriedade com Estrutura Completa de Pecuária e Amplo Potencial de Recuperação de Pastagens

Localização e Logística

Localização: Cavalcante - GO

10 km de Colinas do Sul (pela GO-132, sentido Vila Borba, até o acesso à estrada vicinal)

55 km de estrada de chão com bom acesso (estrada vicinal de Colinas a Cavalcante)

160 km de Niquelândia

Acesso: Frente para a estrada vicinal que liga Colinas a Cavalcante

Área e Aptidão

Área Total: 212 Alqueires

Aptidão: Dupla Aptidão (Pecuária e Agricultura)

Topografia: Plana

Tipo de Solo: Terra argilosa

Situação Atual dos Pastos: Fazenda totalmente formada no passado; atualmente necessita de limpeza e reforma das pastagens

Divisões: 4 divisões de pastos

Ambiental: Reserva legal preservada

Recursos Hídricos

Fundos: Ribeirão Muquém

Interno: 1 represa localizada no meio da propriedade

Benfeitorias e Infraestrutura

Habitação: Casa sede e casa para caseiro

Manejo de Gado: Curral coberto, feito integralmente em aroeira, com divisões internas

Cercamento: Toda cercada com estacas de aroeira e arame liso

Documentação e Situação Jurídica

Matrículas: Composta por 2 matrículas:

Matrícula 1: 123 Alqueires, sendo 70 Alqueires escriturados

Matrícula 2: 89 Alqueires, sendo 61 Alqueires escriturados

Regularização: GEO, CAR e ITR concluídos sobre as áreas totais (pendente apenas a retificação junto ao cartório)

Valor de Investimento

Valor por Alqueire: R$ 35.000,00

Valor Total: R$ 7.420.000,00 (Sete Milhões, Quatrocentos e Vinte Mil Reais)

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