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Uma oportunidade única para investidores, produtores rurais ou empresários que procuram uma propriedade completa, preparada para produção pecuária, agricultura irrigada, turismo rural ou hotel-fazenda.
Localizada numa região estratégica do Rio Grande do Norte, esta fazenda reúne uma combinação rara de abundância de água, excelente infraestrutura, energia própria e grande potencial de valorização.
Localização privilegiadaApenas 16 km de São Rafael
30 km de Jucurutu
40 km de Santana do Matos
Acesso praticamente todo em asfalto, com apenas 3,5 km de estrada de terra em excelentes condições.
Área Total495 hectares
Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizado.
Aproximadamente 30% da propriedade preservada, conforme legislação ambiental.
Abundância de água – um dos maiores diferenciais da propriedadeA fazenda possui excelente disponibilidade hídrica durante todo o ano, permitindo exploração agrícola e pecuária em larga escala.
Açudes01 açude com aproximadamente 450.000 m³ de capacidade, equivalente a cerca de 450 milhões de litros de água.
01 açude com aproximadamente 90.000 m³, equivalente a cerca de 90 milhões de litros de água.
02 açudes menores com aproximadamente 3.000 m³ cada.
Além disso, a propriedade possui:
02 rios (não perenes), com excelente potencial para construção de uma grande barragem.
Áreas de várzea extremamente férteis junto aos açudes e rios.
Estas áreas permitem produzir entre 2.000 e 3.000 toneladas de silagem por safra, dependendo do manejo e da cultura utilizada.
Poços tubularesA propriedade dispõe de 3 poços tubulares:
01 poço instalado com vazão de 9.000 litros/hora, localizado próximo da casa sede.
01 poço instalado com vazão de 1.000 litros/hora.
01 poço com vazão de 2.000 litros/hora, pronto para reinstalação.
Potencial agrícolaEntre 150 e 200 hectares aptos para cultivo após preparação do solo.
Excelente aptidão para:
Milho
Sorgo
Capim
Palma
Fruticultura
Agricultura irrigada
Produção de silagem
PastagensA propriedade encontra-se totalmente cercada com aproximadamente 26 km de cercas em sete fios de arame, dividida em sete grandes piquetes, todos com pastagem nativa.
Além disso possui:
Cerca de 5 hectares de capim Assu, localizados junto aos currais.
Casa SedeExcelente residência principal com aproximadamente 340 m² de área construída, localizada numa posição privilegiada, com vista permanente para o maior açude da propriedade, situado a apenas 100 metros.
A casa oferece:
Ampla varanda em "U"
2 salas
Cozinha
4 quartos
3 banheiros
Excelente ventilação natural
Jardim arborizado
Área gramada
Ideal tanto para residência permanente como para receção de clientes ou turismo rural.
Área de lazerEspaço cuidadosamente preparado para receber familiares, amigos ou hóspedes.
Conta com:
Área de lazer com aproximadamente 300 m² (12 x 25 m)
Piscina adulta
Piscina infantil
Espaço gourmet coberto
Churrasqueira
Bar
Bancada em ilha
Fogão
Estrutura em madeira rústica produzida com madeiras reaproveitadas da própria propriedade.
EnergiaA fazenda possui geração própria através de uma usina solar com 60 placas fotovoltaicas, reduzindo significativamente os custos operacionais.
A rede elétrica percorre praticamente toda a propriedade.
Estruturas de apoioCasa de CaseiroAproximadamente 120 m²
Casa para alojamentoImóvel com aproximadamente 135 m², dividido em 4 unidades independentes, ideal para:
Funcionários
Hospedagem rural
Alojamento de equipas
Turismo rural (Airbnb ou pousada)
ArmazénsAntigo engenho com 110 m²
Segundo armazém com 130 m²
Ideais para armazenamento de ração, equipamentos, implementos agrícolas ou produção.
Estrutura pecuária completaA fazenda encontra-se preparada para criação intensiva e extensiva de bovinos, ovinos, equinos, suínos e aves.
Dispõe de:
Baias para cavalos com 12 módulos
Currais divididos em 6 setores
Aproximadamente 30 cocheiras para vacas
Confinamento para 30 bois
Segundo curral para confinamento de mais 30 bois
Curral para ovinos
Pocilga com 5 baias
Galpão para armazenamento de ração
Galinheiro com capacidade para aproximadamente 500 aves
Além disso, possui uma sala totalmente revestida em cerâmica, equipada com bancadas e pias em mármore, destinada ao processamento e produção de produtos da fazenda.
Potencial de exploraçãoEsta propriedade oferece diversas possibilidades de utilização:
Pecuária de corte
Pecuária leiteira
Agricultura irrigada
Produção de silagem
Equinocultura
Ovinos e caprinos
Piscicultura
Turismo rural
Hotel-fazenda
Pousada
Centro de eventos
Condomínio rural
Empreendimento de lazer
Uma oportunidade raraEncontrar uma fazenda com 495 hectares, excelente oferta de água, infraestrutura completa, energia solar, acessos facilitados e elevado potencial produtivo tornou-se cada vez mais difícil.
Esta é uma propriedade pronta para produzir desde o primeiro dia e, ao mesmo tempo, oferece enorme potencial de valorização para investidores.
Agende uma visita e descubra pessoalmente tudo o que esta extraordinária fazenda tem para oferecer.
São Rafael/RN
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