FAZENDA PECUÁRIA 273 ALQUEIRES EM COCALZINHO/GO | ÁGUA EM ABUNDÂNCIA | R$ 80 MIL/ALQUEIRE **OPORTUNIDADE PARA PECUARISTAS E INVESTIDORES!** Paulo Monte vende excelente complexo rural formado por **3 propriedades interligadas em Cocalzinho GO
FAZENDA PECUÁRIA 273 ALQUEIRES EM COCALZINHO/GO | ÁGUA EM ABUNDÂNCIA | R$ 80 MIL/ALQUEIRE
OPORTUNIDADE PARA PECUARISTAS E INVESTIDORES!
Paulo Monte vende excelente complexo rural formado por 3 propriedades interligadas em Cocalzinho de Goiás, totalizando aproximadamente 1.321 hectares ou 273 alqueires goianos.
Uma grande propriedade com forte vocação para criação de gado, pastagens formadas, abundância de água, diversas divisões de pasto, currais completos, casas-sede e estruturas de apoio à atividade pecuária.
PREÇO
R$ 21.840.000,00
R$ 80.000 POR ALQUEIRE
Uma excelente relação entre extensão territorial, pastagem formada, disponibilidade hídrica e estrutura rural já implantada.
3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS
FAZENDA 1
Aproximadamente 766 hectares | 158 alqueires
Matrícula nº 8.097 – CRI de Cocalzinho de Goiás.
FAZENDA 2
Aproximadamente 366 hectares | 76 alqueires
Matrícula nº 7.129 – CRI de Cocalzinho de Goiás.
FAZENDA 3
Aproximadamente 188,84 hectares | 39 alqueires.
Documentação composta por área matriculada e área objeto de direitos possessórios, disponível para análise dos interessados.
TOTAL: APROXIMADAMENTE 1.321 HECTARES | 273 ALQUEIRES
O grande diferencial é que as propriedades são interligadas, permitindo sua utilização e administração como um único complexo rural de grande porte.
PRONTA PARA PECUÁRIA
Estrutura voltada para criação e manejo de gado, contando, conforme as características de cada área, com:
Pastagens formadas, com extensas áreas em braquiarão;
Até 11 divisões internas de pastagem;
Cercamento, inclusive com arame liso;
2 currais estruturados;
Tronco;
Brete;
Balança;
Estradas e acessos internos;
Casas para caseiros e funcionários.
ÁGUA É UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS
Excelente disponibilidade hídrica distribuída pelas propriedades:
3 represas em uma das áreas;
Córregos;
Córregos perenes;
3 nascentes dentro da propriedade;
Minas d'água;
Rio em uma das divisas;
Poço artesiano com aproximadamente 110 metros.
Um conjunto que reúne características essenciais para uma operação pecuária: água, pastagem, estrutura de manejo e escala territorial.
CASAS-SEDE E BENFEITORIAS
O complexo conta com diferentes residências e estruturas de apoio.
Destaque para uma ampla casa-sede de 2 pavimentos, com 11 quartos, além de outras casas-sede e 2 casas para caseiros.
Conta ainda com:
Pomar;
Energia elétrica;
Gerador;
Estruturas de apoio;
Currais;
Áreas de manejo;
Estradas internas.
DOCUMENTAÇÃO
Há documentação registral e ambiental apresentada das propriedades, incluindo matrículas, Cadastro Ambiental Rural – CAR e informações de georreferenciamento.
A documentação completa poderá ser disponibilizada aos interessados para análise jurídica, registral e ambiental durante a negociação.
UMA GRANDE OPORTUNIDADE EM COCALZINHO DE GOIÁS
São 273 alqueires interligados, formando uma propriedade com dimensão para uma operação pecuária de grande porte.
1.321 HECTARES
273 ALQUEIRES
PASTAGEM FORMADA
ÁGUA EM ABUNDÂNCIA
ESTRUTURA PARA GADO
3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS
R$ 21.840.000,00R$ 80.000 POR ALQUEIRE
Excelente oportunidade para pecuaristas, produtores rurais, investidores e grupos interessados em expansão de operação agropecuária ou formação de patrimônio rural.
Fotos profissionais, imagens aéreas de drone, vídeos e documentação disponíveis.
CRECI/DF 12.527
Valores, áreas, benfeitorias e demais informações sujeitos à confirmação documental e alteração sem aviso prévio.
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