Sítio c/ 48ha em Ituêta/MG

Sítio c/ 48ha em Ituêta/MG

Sítio c/ 48,40 hectares, no lugar denominado Vala Verde, Resplendor/MG 

Conforme laudo de avaliação: Relevo: Topografia predominantemente ondulada a forte ondulado, com aclives e declives acentuados em toda a extensão da área. Pastagens: Terreno coberto por pastagem formada, predominante do tipo braquiária, com a vegetação apresentando altura elevada e estágio avançado de maturação (floração/sementes).
 Benfeitorias relevantes (Edificação): Casa de apoio construída em alvenaria e cobertura de telhas cerâmicas, apresentando estado de conservação ruim. Cercamentos: Presença de cercas de arame e porteira de madeira situadas no perímetro da propriedade.
As cercas encontram-se íntegras, não sendo identificadas cercas internas (piquetes). Aspectos Ambientais e Hídricos: Existência de fragmentos florestais em encostas e topos de morro. Pequenos poços e a presença de sulcos de erosão superficial nas cotas mais elevadas do terreno foram identificadas nas imagens de satélite, mas não na vistoria em razão da altura da vegetação.

 Acessos: O imóvel é servido por estradas internas de terra que acompanham a topografia local em estado precário de conservação. Distante cerca de 25 km da cidade de Aimorés e de Resplendor.

Obs.: Consta a seguinte informação no laudo de avaliação do imóvel: A descrição oficial do imóvel constante em sua matrícula, datada de 06/07/1993, indica a área de 48,40 ha. Todavia, os dados de agrimensura e delimitação do imóvel informados ao INCRA e vinculados à referida matrícula indicam a área de 46,0044 ha, ainda não averbada. Nesse sentido, a presente avaliação considera a situação real e atual do imóvel, compatível com as medições mais recentes feitas por técnico agrimensor e com as imagens de satélite.

 
LEILÃO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE GOVERNADOR VALADARES/MG
ENCERRAMENTO 14/SET/2026

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