Sítio/Fazenda com área total aproximada de 87,76 hectares (36,26 alqueires paulistas), composto pelo agrupamento de 4 matrículas contíguas na zona rural do município de Cristais Paulista/SP (comarca de Franca/SP), registradas no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP.
Descrição das Áreas e Matrículas (Lote Único):
Matrícula 10.356 (Fazenda Sant'Ana): Área de 22,42 hectares (66.750 m² na Gleba 03 + 157.467 m² na Gleba 04). Confronta com divisa de menores, Condomínio Natael, Joaquim Custódio de Oliveira, José Tomaz de Oliveira e Isolina Borges.
Matrícula 10.357 (Sítio Canoas - Guapuã / Cristais Paulista): Área de aproximadamente 7,26 hectares (3 alqueires). Contém pequena casa residencial de pau a pique em mau estado, pequeno pomar, monjolo e rego d'água. Confronta com Élsio Malta Barbosa, José Tomaz de Oliveira e Joaquim Custódio de Mello.
Matrícula 4.906 (Fazenda Sant'Ana): Área de aproximadamente 38,72 hectares (16 alqueires). Confronta com Natael Malta, Isolina Borges, Joaquim Custódio de Melo, Antônio Ribeiro Malta e divisa de menores.
Matrícula 4.907 (Fazenda Ressaquinha / Quilombo): Área de 19,39 hectares (8,125 alqueires) em terras de cerrado vermelho. Sem benfeitorias, além de cercas externas. Confronta com Fazenda Santa Cruz (Mário Soares), Martins Malaquias, Wilson Tomaz, Joaquim de Lima Barbosa e Antônio Elias Neto.
Informações Cadastrais:
INCRA: 606.014.002.305-6
Observação Pericial: Conforme laudo de avaliação, as descrições tituladas das matrículas não permitem a identificação precisa dos limites individuais de cada quinhão no campo.
Informações Jurídicas, Penhoras e Gravames:
Hipotecas Registradas: Banco Santander (Brasil) S.A. (M-10.356, M-10.357, M-4.906 e M-4.907) e União (M-4.906).
Penhoras Averbadas: Execução Fiscal nº 673/86 (M-10.356, M-10.357 e M-4.906), Execução Civil nº 0014060-51.1995.8.26.0196 da 2ª Vara Cível de Franca/SP (M-10.356, M-10.357, M-4.906 e M-4.907) e Execução de Título Extrajudicial nº 196.01.2008.026902-1 da 2ª Vara Cível de Franca/SP (M-4.907).
Penhoras Exequendas: Registradas na Av.31 da M-4.906 e na Av.14 da M-4.907.
Inventário de Espólio: Consta abertura de Inventário nº 1022209-71.2022.8.26.0196 dos espólios de A. E. N. e M. H. M. E.
Débito da Ação: R$ 7.518.210,95 (atualizado para novembro/2025).
Entre em contato para solicitar o laudo de avaliação completo, edital da hasta pública e condições de arrematação do lote único.
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