Chácara em Bodoquena MS – 140 ha

Imóvel rural com área de 140,0868 hectares, denominado Chácara São Gregório (conhecido no laudo de avaliação como Chácara Aurora), situado na região de Morraria do Sul, no município de Bodoquena/MS. Imóvel matriculado sob o nº 4.427 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Miranda/MS.

Descrição e Confrontações do Imóvel:

Denominação: Chácara São Gregório (Chácara Aurora)

Localização: Região de Morraria do Sul, Bodoquena/MS

Área Total Registrada: 140,0868 hectares

Matrícula: 4.427 do CRI de Miranda/MS

Limites e Confrontações: Norte com o Lote nº 06; Leste com os Lotes nº 10 e 13; Sul com o Lote nº 12; Oeste com o Lote nº 08

Características Físicas e Geográficas (Laudo de Avaliação):

Localizado em região de difícil acesso e cercado por morros e pedras

Topografia irregular com presença de vasta pastagem nativa

Não possui benfeitorias de valor relevante edificadas no local

Informações Ambientais e Gravames Registrais:

Reserva Legal (R.02): Área de Reserva Legal correspondente a 20% do imóvel (28,0173 ha), gravada com restrição a corte raso e destinada à preservação/reposição florestal

Hipotecas (R.06 ao R.27): Registradas em favor do Banco do Brasil S.A.

Penhora (R.28): Execução Civil nº 0003121212720168260438 (1ª Vara Cível de Penápolis/SP - Banco do Brasil S.A. contra Moacir Rodrigues e outros)

Penhora (R.29): Execução de Título Extrajudicial nº 1001277-25.2016.8.26.0438 (2ª Vara Cível de Penápolis/SP - Banco do Brasil S.A. contra Moacir Rodrigues e outros)

Penhora (R.30): Execução Fiscal nº 00045466020148260438 (4ª Vara Cível de Penápolis/SP - Banco do Brasil S.A. contra Moacir Rodrigues e outros)

Débito da Ação: R$ 1.166.173,80 (atualizado para junho/2025)

Entre em contato para solicitar o edital completo, laudo de avaliação e informações sobre as condições de arrematação.

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