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Especificações Técnicas e Uso do Solo
Área Total: 494,61 hectares (aprox. 485 ha de área útil/documentada).
Distribuição do Solo: 153,52 ha de pasto formado, 110,08 ha de APP, 93,13 ha de Reserva Legal, 66,46 ha de brejo, 55,80 ha em regeneração, 13,97 ha de lavoura de pupunha e 1,07 ha de espelho d'água.
Rebanho Incluído (95 cabeças): 53 búfalas leiteiras, 4 novilhas, 2 touros (1 PO) e 36 bezerros(as).
Documentação: 100% regularizada (CAR, CCIR, ITR ativo e 3 Matrículas registradas em cartório).
Infraestrutura Operacional, Máquinas e Benfeitorias
Estrutura de Ordenha e Curral: Ordenha canalizada em tubulação de inox com resfriador (1.000 L), 2 bombas de vácuo, 5 pulsadores, medidor eletrônico Gimenez M501 e curral em eucalipto tratado com tronco Beckenhauser.
Trator e Implementos: Trator MF 275 traçado (2004), 2 carretas reboque, enfardadeira hidráulica Multiagro, ensiladeira Nogueira, grades (niveladora 28 discos e gradão Tatu 14 discos), plantadora de milho, roçadeira, calcareadeira, lâmina e concha traseiras.
Equipamentos e Apoio: Sistema de choque solar (Speedrite/Nellore), captação de mina com bombas, oficina com ferramentas/solda e 3 rádios Baofeng.
Casa Sede Mobiliada: Cozinha completa com eletrodomésticos, sala com mesa em madeira de lei (10 lugares) e quartos com 3 camas Queen Box.
Localização e Condições de Negociação
Localização e Logística: Iguape/SP (Vale do Ribeira), a 27 km do centro, 29 km da BR-116 e fácil acesso a São Paulo e ao Porto de Santos.
Condições: Apenas venda direta por proposta. (Não aceita financiamento bancário).
Iguape/SP
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