FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA NO RIO GRANDE DO SUL - 611 HECTARES MATRICULADOS COM 600 HECTARES DE ÁREA PLANTADA DE SOJA E EXCELENTE LOGÍSTICA PARA EXPORTAÇÃO
Oportunidade excepcional de investimento no agronegócio sul-riograndense. Trata-se de uma propriedade rural de altíssima performance produtiva, com foco na cultura de grãos. A fazenda destaca-se pelo aproveitamento quase total de sua superfície, ideal para investidores que buscam escala e rentabilidade imediata em uma das regiões agrícolas mais consolidadas do país.
Estrutura Residencial
Por se tratar de uma propriedade de perfil estritamente corporativo e de produção intensiva de grãos, o foco estrutural é direcionado à otimização das áreas produtivas e maquinários. Detalhes sobre instalações residenciais ou alojamentos de funcionários podem ser validados diretamente com os nossos corretores durante a visita técnica.
Lazer
Este ativo rural é focado 100% no potencial produtivo de alta rentabilidade e escala agrícola, priorizando o aproveitamento do solo, de modo que não possui benfeitorias ou estruturas voltadas para o lazer.
Recursos Naturais e Produção
A fazenda apresenta uma configuração geográfica e topográfica rara, oferecendo o máximo de eficiência mecânica e rendimento por hectare:
- Área Total: 611 hectares em matrícula, somada a uma área de sobra de 10 hectares.
- Área de Cultivo: 600 hectares totalmente aproveitados e consolidados em área plantada de soja.
- Topografia e Solo: Área extraordinária com zero de mato e zero de banhado, garantindo 100% de aproveitamento das terras cultiváveis, sem perdas geográficas e com total facilidade de manejo de maquinário pesado.
Localização e Logística
A propriedade possui uma localização estratégica invejável, com escoamento rápido e seguro diretamente para os principais polos de comercialização e portos do estado:
- Distância da Cidade: Apenas 28 km do centro urbano, com acesso por estrada de chão extremamente bem conservada que permite tráfego fluido a 100 km/h.
- Escoamento Marítimo: Situada a apenas 150 km do Porto de Rio Grande (RS), principal terminal de exportação de grãos do estado, barateando significativamente o custo de frete.
- Conexão com a Capital: Localizada a 380 km de Porto Alegre (RS).
Documentação
Segurança jurídica total e garantida para o comprador. A propriedade conta com 611 hectares devidamente registrados em matrícula, com toda a documentação rigorosamente em dia, livre de ônus, pronta para transferência de titularidade e habilitada para financiamentos agrícolas de grande porte.
Valor do Investimento
R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões de reais)
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.
Contato para informações adicionais e agendamento de visitas té
cnicas:
WhatsApp: 13 98215-8311
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