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Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário rural. Trata-se de uma propriedade com área total de 885 hectares (365 alqueires), localizada no município de Cocalinho, Mato Grosso, posicionada estrategicamente com excelente proximidade geográfica de Bandeirantes, Goiás. A fazenda apresenta topografia totalmente plana, ideal para o desenvolvimento de projetos agropecuários, encontrando-se atualmente em estado bruto (suja), demandando limpeza de pastagem para a sua plena otimização produtiva.
ESTRUTURA RESIDENCIAL E BENFEITORIAS
A propriedade é uma excelente opção para quem busca desenvolver um projeto do zero, não possuindo benfeitorias residenciais ou estruturas funcionais construídas, limitando-se à terra nua de alta qualidade. Conta com disponibilidade de energia elétrica na região, facilitando a implantação imediata de habitações, currais ou galpões.
RECURSOS NATURAIS E LAZER
O imóvel possui topografia plana e está equipado com represas internas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para a atividade pecuária ou irrigação. Além disso, o aspecto recreativo e de subsistência é potencializado pela sua proximidade com os recursos hídricos da região.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
A localização é um dos grandes diferenciais estratégicos deste imóvel, situando-se a apenas 5 quilômetros do Rio Araguaia, uma região consagrada e de alta valorização. Embora inserida no território de Cocalinho - MT, a logística e o acesso são facilitados pela proximidade com o distrito de Bandeirantes, Goiás, otimizando o fluxo de insumos e o escoamento de futuras produções.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Com um valor por hectare altamente competitivo para a região do Vale do Araguaia, o imóvel oferece elevado potencial de valorização patrimonial através da limpeza de pastos e implantação de infraestrutura customizada. Como diferencial comercial de liquidez, o proprietário aceita permuta como parte do negócio.
DOCUMENTAÇÃO
Segurança jurídica total para a transação. A documentação do imóvel está 100% em dia, regularizada e pronta para o processo de transferência de titularidade.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor do Investimento: R$ 10.000.000,00 (Dez milhões de reais)
Negociação: Aceita permuta no negócio.
CONTATO
Para obter informações detalhadas, mapas de localização ou agendar uma visita técnica à propriedade, entre em contato através do canal de atendimento:
WhatsApp: 13 98215-8311
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.
Cocalinho/MT
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