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Excelente oportunidade de investimento no mercado agropecuário e de silvicultura em Eldorado Paulista/SP. Propriedade com 103 alqueires paulistas que reúne excelente topografia para diversificação de culturas, infraestrutura básica completa e uma localização estratégica incomum para o segmento rural, sendo ideal para investidores que buscam segurança jurídica e facilidade operacional.
Estrutura Residencial
A fazenda está equipada com infraestrutura funcional para operação imediata e moradia de equipe técnica:
- Casa de colonos estruturada.
- Rede de energia elétrica instalada.
- Conectividade garantida através de rede de internet por fibra óptica, permitindo a gestão remota e digital das atividades da propriedade.
Lazer
Por se tratar de um imóvel com forte viés produtivo e de exploração sustentável, a área atual prioriza o desenvolvimento agrícola e a conservação ambiental. Estruturas voltadas ao lazer podem ser projetadas aproveitando a ampla área disponível.
Recursos Naturais e Produção
A propriedade apresenta excelente potencial de manejo e divisão de áreas para alta rentabilidade:
- Área Total: 103 alqueires paulistas.
- Área Aberta: 20 alqueires já abertos e limpos, perfeitamente aptos para a formação de pastagens ou implantação imediata de culturas como café, banana, milho, palmito pupunha, eucalipto, pinus, entre outras atividades do agronegócio.
- Reserva e Conservação: O restante da propriedade é composto por mata secundária, ideal para projetos de compensação ambiental ou manejo sustentável.
- Recursos Hídricos: Presença de nascente própria dentro da propriedade, garantindo autonomia de abastecimento de água de excelente qualidade.
Localização
O grande diferencial mercadológico deste imóvel está na sua logística impecável e privilegiada. Localizada em Eldorado Paulista/SP, a fazenda possui aproximadamente 500 metros de frente e confrontação direta com o asfalto. O acesso é feito de forma 100% asfaltada, eliminando problemas de tráfego em períodos chuvosos e barateando drasticamente os custos de escoamento de produção e transporte de insumos.
Documentação
Segurança jurídica absoluta para uma transação tranquila e transparente. A propriedade possui documentação 100% regularizada, composta por:
- Escritura Definitiva.
- Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
- Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR).
- Cadastro Ambiental Rural (CAR).
- Georreferenciamento devidamente homologado.
Valor do Investimento R$ 2.400.000,00 (Dois milhões e quatrocentos mil reais).
Condições de Negociação: Proprietário estuda permuta por imóvel no Litoral Paulista e aceita automóveis como parte do pagamento.
Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Reservamos o direito de possíveis equívocos ou mudanças.
Contato para informações adicionais e agendamento de visitas técnicas:
WhatsApp: 13 98215-8311
Eldorado/SP
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