Fazenda em Maracaí SP – Parte Ideal (29,67%) de 815 Ha

Parte ideal correspondente a 29,67% (aprox. 242,00 hectares) de uma gleba de terras com área total de 815,54 hectares (337,00 alqueires paulistas), situada na Fazenda Anhuminhas, Água da Anhumas, no município de Maracaí/SP. Imóvel matriculado sob o nº 126 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Maracaí/SP.

Descrição e Confrontações do Imóvel:

Denominação: Fazenda Anhuminhas (cortada pela Água da Antinha / Água da Anhumas)

Localização: Zona Rural, Maracaí/SP

Área Total Registrada: 815,54 hectares (337,00 alqueires paulistas)

Fração Ideal em Alienação: 29,67% do imóvel (área sem matrícula individualizada)

Matrícula: 126 do CRI de Maracaí/SP

CCIR: 627.100.003.751-1 | Área Total: 815,5 ha | Módulo: 20,0 ha | Nº Módulos: 40,7 | Fração Mínima de Parcelamento: 3,0 ha

Confrontantes: Fundos com Azarias Ribeiro Netto, sua esposa e outros; por um lado com Sidnei Mendes; por outro lado com Ângelo Totti e Ângelo Dala Polla; cabeceiras com Frederico Theodoro Holzle

Uso do Solo e Benfeitorias (Laudo de Avaliação):

Atividade agrícola de exploração intensa e alta produtividade, com cultivos de milho e rotação com safra recente de soja

As benfeitorias existentes na propriedade não integram a área de 29,67% penhorada e avaliada cabente à executada

Informações Registrais, Hipotecas e Penhoras:

Hipotecas (Av.03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13 e 14): Registradas em favor do Banco Bradesco S.A.

Penhoras Averbadas: Av.19 (Proc. 17.178-9/09 - 3ª VC Assis/SP), Av.21 (Proc. 047.01.2009.0.017179-9 - 4ª VC Assis/SP), Av.26 (Proc. 18416-6/2010 - 3ª VC Assis/SP), Av.42 (Proc. 0017236-09.2009.8.26.0047 - 3ª VC Assis/SP), Av.43 (Proc. 0017237-91.2009.8.26.0047 - 3ª VC Assis/SP), Av.44 (Proc. 1003729-12.2016.8.26.0081 - 3ª VC Adamantina/SP), Av.47 (Proc. 0017180-73.2009.8.26.0047 - 2ª VC Assis/SP), Av.48 (Proc. 0009308-36.2011.8.26.0047 - 2ª VC Assis/SP), Av.49 (Proc. 0017177-21.2009.8.26.0047 - 1ª VC Assis/SP) e Av.50 (Proc. 0009962-57.2010.8.26.0047 - 1ª VC Assis/SP)

Penhora Exequenda (Av.57): Penhora registrada nos autos da presente ação

Penhores / CPRs Registradas: Cédulas de Produto Rural sob nº 290144/2023 (Av.54), nº 290181/2023 (Av.56), nº 290296/2024 (Av.58) e nº 290375/2024 (Av.61)

Decisão de Imissão na Posse (Av.62 e 63): Liminar de imissão provisória na posse de parte determinada do imóvel deferida nos autos do Processo nº 1000055-12.2022.8.26.0341

Débito da Ação Exequenda: R$ 559.862,43 (atualizado para dezembro/2023)

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