Imóvel rural com área total de 81,8789 hectares (Lote 369 do P. A. Eldorado I), situado a aproximadamente 8 km da cidade de Ipiranga do Norte/MT. Registrado sob a Matrícula nº 30.735 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sorriso/MT.
Descrição e Confrontações do Imóvel:
Denominação: Lote nº 369 (Sítio São Pedro - P. A. Eldorado I)
Localização: Ipiranga do Norte/MT (a 8 km do centro urbano)
Área Total Registrada: 81,8789 hectares
Matrícula: 30.735 do CRI de Sorriso/MT
INCRA: 902.101.102.059-3
Limites e Confrontações: Norte com o Córrego Peroba; Leste com o Lote 368; Sul com Estrada Vicinal; Oeste com o Lote 370
Uso do Solo e Benfeitorias (Laudo de Avaliação):
Área Agrícola: Aproximadamente 70,00 hectares consolidados em cultivo/plantio agrícola há diversos anos
Área Ambiental: Aproximadamente 11,8789 hectares mantidos em mata natural e Área de Preservação Permanente (APP)
Benfeitorias: Imóvel não possui edificações, sede ou barracão
Informações Ambientais e Gravames Registrais:
Reserva Legal / Preservação (Av.01): Termo de responsabilidade e preservação de floresta perante o IBAMA, comprometendo 20% da área total da propriedade
Hipoteca (Av.03): Registrada em favor de L. A. NV. Consta nos autos (fls. 327) manifestação do credor hipotecário indicando a quitação integral do débito
Penhoras Registradas: Av.08 (Processo nº 1006523-24.2022.8.11.0045), Av.10 (Processo nº 1000937-11.2022.8.11.0108), Av.11 (Processo nº 1000774-31.2022.8.11.0108) e Av.12 (Processo nº 1016820-37.2024.8.11.0040)
Ações e Processos Relacionados: Av.07 (Processo nº 1007132-34.2023.8.26.0019) e Av.09 (Processo nº 1001001-26.2025.8.11.0040)
Débito da Ação: R$ 514.502,02 (atualizado para abril/2026)
Condições Legais e de Alienação:
Direito de Meação: Nos autos dos Embargos de Terceiro nº 1151164-83.2023.8.26.0100 (fls. 392), pendente de trânsito em julgado, foi reconhecido o direito de meação da coproprietária C. M. P. no percentual de 50%
Efeito Suspensivo Parcial: Conforme decisão no Agravo de Instrumento nº 2125460-55.2026.8.26.0000, a expedição de eventual carta de arrematação permanecerá sobrestada até o julgamento definitivo do recurso
Entre em contato para solicitar o edital completo, laudo de avaliação e mais detalhes sobre as condições de arrematação.
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