Irrigada
*Fazenda agrícola irrigada em Cristalina – GO*
Propriedade rural localizada em uma das principais regiões agrícolas e irrigadas do Brasil, com excelente logística, histórico produtivo consolidado e relevante potencial de expansão da área irrigada.
*Principais características*
Area total: 2.000 hectares
Área produtiva: 1.550 hectares
Área atualmente irrigada: 550 hectares com pivôs centrais
Área de sequeiro: aproximadamente 1.000 hectares
Potencial de irrigação: expansão para até 1.100 hectares irrigados
Área de sequeiro após a expansão: aproximadamente 450 hectares
Energia: rede elétrica trifásica
Disponibilidade hídrica e energética: estrutura com potencial para suportar a expansão da irrigação, sujeita à confirmação técnica e documental
Histórico agrícola: aproximadamente 20 anos de cultivo
Altitude: superior a 900 metros
Teor de argila: acima de 35%
Localização: aproximadamente 15 km de Cristalina
Acesso: 1 km de estrada de terra (beira do asfalto)
Logística: propriedade situada às margens de rodovia
*Diferenciais do ativo*
A propriedade combina área agrícola consolidada, irrigação instalada, proximidade urbana e acesso logístico privilegiado. Seu principal vetor de valorização está na possibilidade de duplicar a área irrigada, passando dos atuais 550 hectares para aproximadamente 1.100 hectares.
A expansão poderá permitir maior intensidade de uso da terra, redução do risco climático e aumento da capacidade de geração de caixa da propriedade.
*Condições comerciais*
A pedida é de 1.650.000 sacas de soja, sendo:
Entrada de 666.666 sacas e o restante em até 5 parcelas anuais.
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