O paraíso que todo mundo procura: RIO + MATA + PRAIA!
Propriedade espetacular de *15 hectares* localizada no *Parque Mambucaba*, exatamente na *divisa entre Angra dos Reis e Paraty*.
*ÀS MARGENS DO RIO MAMBUCABA* e a apenas *6KM da Praia Brava - Vila Operatória da Eletronuclear*, a praia fechada mais exclusiva, segura e cobiçada de Angra, com acesso controlado e mar paradisíaco.
*ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA:*
🏡 4 Chalés independentes com suíte e lareira
🏠 Casa de caseiro
🏊 Piscina na área central com vista para a mata
🔥 Casa Sede com sala espaçosa e cozinha com fogão a lenha
🌳 Ampla área comum + Banheiro social
🌿 150.000m² de área verde com total privacidade
🌴 Terra fértil - antigo cultivo de palmito orgânico
*POTENCIAL INFINITO:*
Pousada de Charme, Hospedagem, Retiros Espirituais, Turismo Rural, Centro de Eventos ou Sítio de Lazer Familiar de alto padrão. Local já com estrutura para faturar.
*LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:*
📍 Às margens do Rio Mambucaba (dentro do sítio)
📍 6km da Praia Brava (Vila Operatória - praia fechada da Eletronuclear)
📍 Região do Parque Mambucaba - Acesso fácil pela Rio-Santos
📍 Natureza preservada com total privacidade
📄 *Documentação:* Venda por Contrato de Compra e Venda / Cessão de Direitos Possessórios - Posse antiga e consolidada.
💰 *Pagamento à vista - Estuda proposta - Oportunidade abaixo do mercado para venda rápida!*
📲 *Informações e visitas com agendamento. Vídeo aéreo completo com drone disponível.*
Não perca a chance de ter um patrimônio com rio e a praia mais top de Angra a poucos minutos!
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