Fazenda 2.152 ha à venda — Montalvânia/MG, banhada pelo Rio Carinhanha, topografia plana

Área total: 2.152,8377 ha (˜ 445 alqueires mineiros)

Excelente propriedade rural de 2.152,8377 hectares (aprox. 445 alqueires mineiros) na região de Montalvânia/MG, porta de entrada do Matopiba.

CARACTERÍSTICAS:

• Topografia plana

• Solo de fertilidade mediana a alta, com excelente resposta à correção

• Aptidão para pecuária e agricultura irrigada com pivô central (soja, milho, etc.)

• Água em abundância: mais de 5 km de margem do Rio Carinhanha + lagoa dentro da propriedade

• Casa sede, curral e propriedade toda cercada

DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:

• Escritura pública registrada

• CAR, georreferenciamento e certificação INCRA

• ITR e CCIR em dia

• Inventário concluído — pronta para transferência imediata

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:

• BR-135, Montalvânia/MG — 50 km

• MG-030, Juvenília/MG — 27 km

• BR-030, Carinhanha/BA (ponte sobre o Rio São Francisco) — 25 km

• Acesso ao Matopiba e frigoríficos de Santa Maria da Vitória e Barreiras/BA

• Saída para o litoral via Vitória da Conquista — Salvador/BA

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