Alta Produtividade com 352 mil Pés Clonais, Irrigação Completa e Infraestrutura Pós-Colheita Pronta
FAZENDA DE CAFÉ CONILON IRRIGADO EM SÃO MATEUS/ES — 46 ALQUEIRES
Propriedade de altíssimo padrão produtivo e topo de linha em infraestrutura no Norte do Espírito Santo. Localização estratégica a apenas 3 km do asfalto e 28 km de São Mateus, com topografia plana, abundância hídrica e parque cafeeiro em pleno ciclo.
Estrutura Produtiva e Manejo
Área Total: 46 Alqueires com topografia plana
Cafeicultura: 102 ha em café Conilon Clonal (352.185 pés | idades de 1 a 19 anos | clones Precoce, Intermediário e Super Tardio)
Outras Áreas: 40 ha de floresta de eucalipto e 20 ha em descanso/pousio
Recursos Hídricos e Irrigação: Sistema de irrigação por aspersão completo, reservatório central para 1.000.000 de litros, 3 córregos (Santa Maria, Prato Quebrado e Grande), 3 represas e 2 poços
artesianos com vazão de 70.600 L/h
Infraestrutura, Processamento e Energia
Beneficiamento de Grãos: 5 secadores Fimag (capacidade de 160 a 400 sacas), máquina de pré-limpeza, piladeira para 1.200 @ e balança eletrônica
Edificações e Armazenagem: Casa sede (80 m²), vila de funcionários com 26 casas (54 m² cada) e 4 galpões operacionais (de 500 m² a 1.000 m²)
Rede Elétrica e Motobombas: 6 transformadores trifásicos (30 a 150 kVA), 5 transformadores monofásicos e 2 conjuntos motor-bomba de 60 cv
Informações Comerciais
Documentação: 100% regularizada e georreferenciada
Investimento: R$ 1.050.000 / alqueire — Total: R$ 48.300.000
Condições: Estuda propostas e análise de permuta
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