Sítio com hidroponia para arrendamento em Ilhota SC

2,4 hectares com estufa, equipamentos e materiais incluídos para produção de hortaliças

Propriedade com estrutura para hidroponia, lagoa, mata, trilhas e potencial para projetos agrícolas e de turismo rural.

Sítio com aproximadamente 24.000 m², localizado no Baú Central, em Ilhota – SC, com frente para via asfaltada e estrutura já instalada para atividades agrícolas.

A propriedade possui estufa para cultivo hidropônico, construção de apoio, lagoa, áreas de produção, mata com trilhas, sistema de armazenamento de água e diversos equipamentos e materiais agrícolas.

Além da utilização agrícola, o imóvel apresenta potencial para projetos de hospedagem, chalés, glamping e experiências de turismo rural, sempre mediante análise de viabilidade e aprovações necessárias.

Área e distribuição

O terreno possui aproximadamente 80 x 300 metros, dividido em três setores de cerca de 8.000 m² cada:

1. Área frontal – estrutura agrícola

Setor de aproximadamente 8.000 m², com três platôs planos em diferentes níveis.

Nesta área estão:

- Estufa com estrutura para cultivo hidropônico

- Construção de apoio

- Lagoa

- Área destinada à produção agrícola

- Canalização e distribuição de água

 A estrutura existente permite a continuidade de atividades agrícolas e outros usos compatíveis com as características do imóvel.

2. Área para pomar e agrofloresta

Setor intermediário de aproximadamente 8.000 m², em aclive, com potencial para:

- Pomar

- Sistema agroflorestal

- Diversificação de cultivos

- Projetos de produção agrícola

O aproveitamento dependerá das características do terreno, vegetação existente e regras ambientais aplicáveis.

3. Área de mata e trilhas

Setor posterior de aproximadamente 8.000 m², composto por mata e trilhas existentes.

A área proporciona contato com a natureza e poderá integrar projetos de visitação ou experiências rurais, respeitando as condições ambientais e a finalidade de preservação do local.

Estrutura agrícola e equipamentos

- Estufa para cultivo hidropônico

- Histórico de produção de hortaliças

- Bancadas e perfis de cultivo

- Área para formação de mudas

- Capacidade informada de até 10.000 plantas/mês, conforme cultura, ciclo, manejo e escalonamento

- Mais de 6.000 citrovasos JKS

- Bandejas para mudas

- Cavaletes

- Outros equipamentos e materiais agrícolas disponíveis no imóvel

- Documentos de compra dos materiais disponíveis para conferência

Os bens incluídos na negociação serão relacionados em inventário junto ao contrato.

Construção e infraestrutura

- Construção metálica de 36 m²

- Quarto

- Cozinha

- Espaço para refeições

- Banheiro com chuveiro

- Lagoa de aproximadamente 60 x 20 metros

- Canalização e distribuição de água

- Infraestrutura de energia elétrica subterrânea

- Cercamento frontal e em trechos laterais

- Árvores frutíferas

- Plantios e vegetação nativa

- Acesso pela frente do imóvel por via asfaltada

Água e reservatórios

- Poço semiartesiano

- Caixa d'água de 3.000 litros

- 2 caixas de 10.000 litros para armazenamento de água pluvial

- Capacidade total dos reservatórios: 23.000 litros

Importante: o imóvel não possui nascente.

Possibilidades de uso

De acordo com o projeto e a viabilidade do imóvel, podem ser avaliados:

- Cultivo hidropônico de hortaliças

- Produção de mudas

- Cultivo em vasos

- Implantação de pomar

- Sistema agroflorestal

- Produção agrícola diversificada

- Projetos educativos ligados ao meio rural

- Hospedagem com chalés

- Glamping

- Turismo rural

- Experiências de contato com a natureza

Novas atividades, construções e intervenções dependerão de análise de viabilidade técnica, econômica, urbanística e ambiental, além das aprovações necessárias junto aos órgãos competentes.

Documentação

Documentação do imóvel e registros rurais em dia, disponíveis para conferência durante a negociação.

Aluguel / Arrendamento

Valor: R$ 7.000,00 por mês pelo conjunto anunciado.

Prazo e demais condições a combinar de acordo com a finalidade de uso, investimentos previstos e legislação aplicável.

Projetos de implantação, obras e melhorias deverão ser previamente acordados por escrito, incluindo responsabilidades e tratamento dos investimentos ao término do contrato.

Venda

A propriedade também está disponível para venda.

Preço de venda, forma de pagamento e composição dos bens incluídos: consultar diretamente com o proprietário.

O valor de R$ 5.000/mês refere-se exclusivamente ao aluguel/arrendamento.

Sobre as fotos

O anúncio reúne fotos reais da propriedade, da estrutura e de cultivos realizados anteriormente.

A foto de capa registra a última safra de verão, fotografada em 20 de abril.

As imagens de chalés são simulações ilustrativas de uma possível utilização futura da propriedade. Os chalés, decks e demais estruturas representados não estão implantados e não correspondem a projeto aprovado.

A quantidade, localização e características de eventuais construções dependerão de estudos específicos e das aprovações necessárias.

Visitas somente mediante agendamento.

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