Área Rural 16 ha em Guaíra SP – Chácara Santa Quitéria

Imóvel rural com área total de 16,6167 hectares (aproximadamente 6,86 alqueires paulistas), composto por 4 matrículas contíguas desmembradas da matrícula mãe nº 16.179, localizado às margens da Estrada Municipal Guaíra a São José do Albertópolis, no município de Guaíra/SP.

Descrição das Áreas e Matrículas (Lote 04):

Matrícula 22.947 (Chácara Santa Quitéria - Gleba A): Área de 3,1124 hectares, sem benfeitorias. Confronta com a Estrada Municipal Guaíra a São José do Albertópolis, Gleba B, Gleba C e área remanescente de Farid Cury.

Matrícula 22.948 (Chácara Santa Quitéria - Gleba B): Área de 3,2224 hectares, sem benfeitorias. Confronta com a Gleba A, Gleba C, Córrego Santa Quitéria e área remanescente de Farid Cury.

Matrícula 22.949 (Chácara Santa Quitéria - Gleba C): Área de 3,4530 hectares, sem benfeitorias. Confronta com a Gleba A, Gleba B, Córrego Santa Quitéria, Monte Líbano Empreendimentos e Participações Ltda e área desmembrada de Farid Cury.

Matrícula 23.527 (Chácara Santa Quitéria): Área de 6,828971 hectares. Possui benfeitorias compostas por casa sede, ceva, maternidade, curral, barracão para depósito de cereais, diversos mangueiros, monjolo, pomar, além de cercas periféricas e divisórias internas de arame farpado. Confronta com a Estrada Municipal Guaíra a São José do Albertópolis, Gleba A, Gleba B e Córrego Santa Quitéria.

Informações Cadastrais e Fiscais (Área Maior de 20,9702 ha):

INCRA: 604.046.005.282-7

NIRF / CIB: 0.256.364-9

Módulo Rural: 18,6637 ha | Nº de Módulos Rurais: 1,07

Módulo Fiscal: 22,0000 ha | Nº de Módulos Fiscais: 0,9532

Fração Mínima de Parcelamento: 3,00 ha

Informações Jurídicas, Bloqueios e Ações Judiciais:

Ação de Falência / Bloqueios Judiciais: Imóveis bloqueados por determinação judicial nos autos do processo de Falência (Av.4 da M-22.947, Av.4 da M-22.948, Av.4 da M-22.949 e Av.3 da M-23.527)

Declaração de Ineficácia de Venda: As vendas registradas em favor de Lourival Alves do Nascimento Junior e Maristela da Silva do Nascimento (R.2 das M-22.947, M-22.948 e M-22.949, e R.1 da M-23.527) foram declaradas ineficazes judicialmente (fls. 2.495/2.499)

Condições Especiais da Alienação:

A expedição de eventual carta de arrematação ficará suspensa até o trânsito em julgado do Agravo de Instrumento nº 2235469-84.2026.8.26.0000 (fls. 4.729)

Entre em contato para consultar o edital completo, condições de arrematação e mais informações jurídicas do lote.

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