Fazenda para Preservação Ambiental e Ecoturismo em Jacupiranga - SP

Ativo Ambiental de Grande Escala na Mata Atlântica com Rio e Nascentes

A Fazenda Athus (Sítio Athus) é uma expressiva propriedade rural de 82,4060 hectares situada no Bairro Pindaúba do Meio, em Jacupiranga/SP. Com Mata Atlântica nativa altamente preservada, cortada pelo Rio Pindaúba/Guaraú I e repleta de nascentes, a propriedade oferece infraestrutura residencial existente e excelente apelo para investimentos sustentáveis, créditos de carbono, compensação ambiental e projetos ESG.

Especificações Técnicas e Diferenciais

Nome da Propriedade: Fazenda Athus (Sítio Athus).

Localização: Bairro Pindaúba do Meio – Jacupiranga/SP.

Área Total: 82,4060 hectares (824.060 m²).

Topografia do Terreno: 30% plano de baixada, 30% plano levemente ondulado e 40% acidentado de média/alta declividade.

Recursos Hídricos e Infraestrutura: Cortada pelo Rio Pindaúba/Guaraú I, possui diversas nascentes naturais e energia elétrica instalada.

Infraestrutura Residencial: Casa rural conservada com 2 dormitórios, sala, cozinha integrada, banheiro, cobertura de telha cerâmica e espaço para horta/pomar.

Aplicações e Potencial

Compensação Ambiental e ESG: Perfeita para instituição de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural), projetos de créditos de carbono, mitigação e compensação de reserva legal.

Ecoturismo e Pesquisa: Vocação para turismo de experiência, educação ambiental, pesquisa científica e refúgio ecológico privativo.

Preservação Patrimonial: Excelente custo por hectare para constituição de patrimônio ambiental de longo prazo no Vale do Ribeira.

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