Fazenda Turismo e Lazer com 51 Hectares em Cananéia - SP

Refúgio Insular Privativo com Estrutura Náutica e Tanques de Aquicultura na Ilha do Aceiro Grande

A propriedade é uma oportunidade rara localizada na Ilha do Aceiro Grande (Ilha do Suíço), em Cananéia/SP. Com 51 hectares inseridos em um dos ecossistemas mais preservados do litoral paulista e acesso totalmente náutico, o imóvel conta com casa sede ampla de aproximadamente 320 m², garagem náutica privativa com rampa de acesso, sobrado de apoio semipronto e cerca de 20 hectares de tanques para aquicultura e carcinicultura.

Especificações Técnicas e Diferenciais

Nome da Propriedade: Refúgio Ilha do Aceiro Grande (Ilha do Suíço).

Localização: Ilha do Aceiro Grande – Cananéia/SP (acesso náutico por águas abrigadas, próximo à Ilha do Cardoso, Baía de Trapandé e Canal do Varadouro).

Área Total: 51 hectares (510.000 m²).

Infraestrutura Residencial e Hospedagem: Casa sede com aprox. 320 m², contendo 2 quartos, 2 suítes prontas, 3 suítes semiprontas, 2 banheiros sociais, cozinha, escritório, 2 salas de estar, sala de jantar, salão amplo, área de serviço e varanda panorâmica. Sobrado semipronto de aprox. 100 m² para expansão.

Estrutura Náutica: Garagem náutica privativa de aprox. 70 m² com rampa de acesso direto à água.

Estrutura Produtiva (Aquicultura): Aproximadamente 20 hectares de tanques estruturados com galpão de apoio, prontos para operação aquícola e carcinicultura.

Aplicações e Potencial

Aquicultura e Carcinicultura: Exploração comercial de camarões e peixes em grande escala com infraestrutura pronta.

Turismo Ecológico e Pousada de Experiência: Vocação para pousada de charme, resort ecológico privativo ou retiro exclusivo em meio à natureza.

Refúgio Particular de Alto Padrão: Uso residencial privativo de alto padrão com total privacidade e navegação facilitada.

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