Imóvel rural para cultura (com plantação de cana-de-açúcar) localizado no município de Rio das Pedras/SP, cadastrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba/SP sob a Matrícula nº 5.646.
Descrição do Imóvel:
Denominação: Sítio "Trinta e Cinco"
Localização: Bairro Trinta e Cinco, Rio das Pedras/SP
Acesso / Indicação: Estrada do Matão Km 8, mais 2 km à direita
Matrícula: 5.646 do 2º CRI de Piracicaba/SP
Área Registrada na Matrícula: 47,60-24 ha
Área no Cadastro INCRA: 67,70 ha (cadastrado sob o nº 630071 000973 8)
Confrontantes: Terras de Paulo Fiori, Fazenda Ouro Preto, Pedro Hadechian, Irmãos Bianchini, Pedro Bianchini, Estrada de Rio das Pedras, Fazenda Monte Carmelo e Fazenda Malaia
Dados Cadastrais e Fiscais:
Módulo Rural: 8,5 ha | Nº de Módulos Rurais: 7,61
Módulo Fiscal: 10 ha | Nº de Módulos Fiscais: 6,77
Fração Mínima de Parcelamento: 2,0 ha
Código do Imóvel na Receita Federal: 0789499-6
Situação Física e Uso do Solo:
Terras destinadas à cultura de cana-de-açúcar (atualmente em estágio de cana soca / rebrotas)
Área sob contrato de arrendamento (todo o ativo biológico/plantação pertence ao arrendatário)
Informações Jurídicas e Gravames:
Hipotecas: Registradas nos R.26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 e 33 em favor do Banco Bradesco S/A
Penhora: Av.36 decorrente do Processo nº 00017851220068260511 (Randon Administradora de Consórcios Ltda. contra Alan Cleber Merloto), sobre fração ideal de 50%
Outros Processos Relacionados: Existência do Processo nº 0000490-03.2007.8.26.0511 (fls. 405)
Débito da Ação: R$ 542.388,45 (atualizado para outubro/2026)
Condições Legais e de Alienação:
O imóvel indiviso será alienado integralmente, reservando-se futuramente a fração ideal pertencente à coproprietária sobre o valor da arrematação.
A divergência de metragem entre a matrícula (47,60 ha) e o cadastro do INCRA (67,70 ha) não altera a fração ideal do executado. Eventual retificação de registro deverá ser providenciada extrajudicialmente pelo arrematante em conjunto com os demais coproprietários.
Entre em contato para solicitar mais informações e consultar as condições de arrematação e pagamento.
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