Venda de Fazenda Dupla Aptidao Goaitins-TO

Fazenda 620ha

Propriedade Rural com 612,04 Hectares no Cerrado Tocantinense

Excelente potencial para Conservação Ambiental, Crédito de Carbono, Manejo Sustentável e Projetos Agroflorestais.

1. Ficha Técnica da Propriedade

Localização / Município Goiatins - TO

Área Total 612,04 ha (7,66 Módulos Fiscais)

Cadastro Ambiental Rural (CAR) TO-1709005- 13CFF87A7B944FFF937971AA4690B8F9 (Pendente)

Reserva Legal Proposta 272,01 ha (Sobreposta à Vegetação Nativa)

Vegetação Nativa Remanescente 303,27 ha (Formação Savânica predominante)

Topografia / Relevo Suave Ondulado (45,3%) e Plano (29,2%)

Textura do Solo Predominantemente Arenosa (76,9% na camada de 0-30 cm)

titude média | Precipitação média: 1.580 mm/ano

2. Destaques e Potencial do Imóvel

Ampla Cobertura Vegetal Preservada: A área conta com 85,7% de Formação Savânica e 10,3% de Formação Florestal, mantendo excelente integridade ambiental.

Aptidão Ambiental e Conservação: Cerca de 70,4% da propriedade é direcionada para conservação da flora e fauna (Aptidão Classe 6 da Embrapa), sendo um imóvel estratégico para projetos de compensação ambiental, crédito de carbono e preservação biológica.

Relevo Favorável: Mais de 74% da área apresenta topografia plana a suave ondulada, facilitando a movimentação e implantação de infraestruturas ecológicas ou turísticas.

Infraestrutura Regional Integrada: Próxima a importantes unidades de suporte logístico no Tocantins, incluindo baterias de silos e armazéns em Barra do Ouro e Goiatins.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CONSERVAÇÃO E MANEJO AMBIENTAL NO TOCANTINS!

Vende-se fazenda, localizada no município de Goiatins - TO, com 612,04 hectares de área total.

Destaques da Propriedade:

• Área Total: 612,04 ha (7,66 Módulos Fiscais)

• Cobertura Vegetal: 85,7% de Formação Savânica e vegetação nativa preservada

• Relevo: Predominância de relevo plano e suave ondulado (74,5% da área total)

• Perfil de Uso: Ideal para projetos de Reserva Legal Excedente, Créditos de Carbono, Conservação

Ambiental ou Atividades Sustentáveis

• Localização: Região estratégica em Goiatins/TO com boa logística regional


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