Mega propriedade de 2.355 ha c/ 750 ha em lavoura, 1.255 ha em pasto, 22 nascentes e 5 casas em Nova Xavantina/MT. Entrada 25% + 30 meses.
Especificações Técnicas e Cadastrais:
Produto / Imóvel: Fazenda rural de grande porte (dupla aptidão consolidada)
Denominação: Fazenda Água Limpa
Localização: Zona Rural de Nova Xavantina/MT (Alto da Serra Azul, Mesorregião Nordeste Mato-Grossense / Microrregião de Canarana)
Logística e Acesso: Partindo de Nova Xavantina sentido Barra do Garças pela BR-158 por cerca de 25 km, entra-se à direita para a agrovila Vale da Serra e segue-se por cerca de 70 km em estrada não pavimentada até o imóvel
Área Total: 2.355,2753 hectares
Topografia e Altitude: Topografia típica de planalto, com altitude média de 275 metros, favorável à mecanização e manejo operacional
Divisão de Uso do Solo e Aptidão Produtiva:
Lavoura Consolidada: 750,00 hectares atualmente utilizados para o cultivo comercial de grãos (safra e safrinha)
Pastagens Formadas: 1.255,00 hectares destinados à pecuária de corte/cria/recria/engorda
Reserva Legal / Preservação: 350,00 hectares em mata e preservação nativa
Recursos Hídricos:
22 nascentes perenes distribuídas pelo imóvel
Banhada diretamente pelos córregos Bosco e Boscão
Tanque de peixes estruturado
02 poços artesianos para abastecimento da sede e operações
Benfeitorias e Infraestrutura Operacional:
Sede residencial completa composta por 05 casas em alvenaria
Curral de manejo completo
Barracão operacional e oficina mecânica
Facilidade de conexão à rede elétrica, telefonia celular e internet rural
Informações do Leilão / Praça Judicial:
Origem: Venda Judicial – Justiça Estadual da Comarca de Barra do Garças/MT
Data de Encerramento: 18/11/2026
Condições Comerciais e Pagamento:
Preço / Lance: Sob consulta direta pelo chat (conforme valor de avaliação fixado no edital)
Condições de Parcelamento: Possibilidade de arrematação parcelada com entrada de 25% e o saldo remanescente em até 30 meses
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