ótima localização
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais do Rio Grande do Sul. Vende-se fazenda com
472 hectares de área total no município de
São Gabriel - RS, com perfil ideal para
dupla aptidão: lavoura de soja e pecuária de corte. Uma propriedade versátil, focada em produção, pronta para o manejo e com ótimo potencial de retorno!
📐 DIFERENCIAIS TÉCNICOS E PRODUTIVIDADE:Área Total: 472 hectares com bom aproveitamento de campo.
Aptidão: Terra com características para a integração lavoura-pecuária (ILP), indicada para o cultivo de soja no verão e desenvolvimento de pastagens de inverno.
Solo de Qualidade: Terra de boa fertilidade natural e aptidão agrícola para a condução das atividades da propriedade.
Recursos Hídricos de Excelência: Rica em água, contando com
açudes, sanga e poço artesiano instalado, garantindo total segurança hídrica e abastecimento de qualidade.
🏗? INFRAESTRUTURA DE TRABALHO E MANEJO:Casa para colaboradores bem estruturada no local.Estrutura campeira completa e pronta:
mangueira, brete e balança.Espaço estruturado e adequado para o abrigo e manutenção de
maquinários.Propriedade toda aramada, com divisões de potreiros e invernadas organizadas para o rodízio e manejo do gado.Energia elétrica instalada e boa comunicação.
🛣? LOGÍSTICA E ESCOAMENTO:Localização no município de São Gabriel, com acesso para o escoamento da safra e transporte de carga viva.
📄 SITUAÇÃO DOCUMENTAL:Imóvel devidamente cadastrado com GEO, CAR e ITR em dia. Informações detalhadas sobre a matrícula e condições de regularização diretamente com o responsável.
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