URUGUAI | Propriedade agrícola, arrozeira e pecuária – 1.347 hectares

REF 1351 - Uruguai

REF. 1351 | TREINTA Y TRESPropriedade agrícola, arrozeira e pecuária – 1.347 hectares

Localização: A 10 km da Rodovia 18, por estrada de cascalho. A 50 km de Río Branco.

Propriedade rural de grande porte, com excelente potencial produtivo, infraestrutura operacional e aptidão para agricultura, cultivo de arroz e pecuária.

Solos & Aptidão

·         Área total: 1.347 hectares.

·         Índice CONEAT médio: 83.

·         Classificação dos solos: 100% grupo CONEAT 3.52.

·         Aptidão produtiva: Arrozeira, agrícola e pecuária.

·         Segundo informações fornecidas pelos proprietários, a totalidade dos solos apresenta aptidão para arroz, soja e pecuária.

·         Propriedade informada como não sujeita a inundações durante todo o ano.

Produção & Potencial

Atualmente, a propriedade desenvolve um sistema de rotação produtiva que inclui arroz, soja, pastagens cultivadas, culturas forrageiras de inverno e verão, além de sorgo destinado à silagem de grãos úmidos.

Dispõe de canais de irrigação dentro da propriedade, com fornecimento de água proveniente de terceiros, áreas sistematizadas de até 40 hectares, sistemas de drenagem e estradas internas adequadas para máquinas agrícolas e caminhões.

Sua diversificação produtiva permite combinar agricultura de sequeiro, cultivo de arroz e atividade pecuária.

Infraestrutura & Benfeitorias

·         Casa principal com 4 dormitórios e 3 banheiros.

·         Casas para capataz e funcionários das atividades agrícolas e pecuárias.

·         Instalações completas para manejo de bovinos e equinos, com balança de aço inoxidável.

·         600 m² de galpões e oficina destinados à atividade arrozeira.

·         Canais de irrigação, drenagem e estradas internas.

·         Pista de pouso com 755 metros de comprimento.

Preço de Venda

US$ 5.200 por hectare
Valor total: US$ 7.004.400

Uma interessante oportunidade de investimento em uma propriedade rural de múltiplas aptidões, com infraestrutura produtiva e potencial de diversificação agrícola e pecuária.

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