Propriedade rural com excelente potencial para pecuária e agricultura. Ótima oportunidade para investidores e produtores rurais.
🌾 FAZENDA À VENDA – VALE DO ARAGUAIA – TO
215 ALQUEIRES GOIANOS | 1.040,60 HECTARES
💰 VALOR: R$ 21.500.000,00
R$ 100.000,00 por alqueire. Aceita propostas e negociações.
🐂 ESTRUTURA E BENFEITORIAS
60 divisões de pasto;
Casa-sede e casa para vaqueiro;
Retiro com casa, curral e energia elétrica;
2 currais funcionais;
Curral coberto, com brete, balança e estrutura para embarque de gado;
Capacidade informada de 150 cabeças no curral;
Tanques de leite;
Galpão para maquinários;
Corredores internos e estrada que corta a propriedade;
Energia elétrica monofásica.
🌱 PASTAGENS E QUALIDADE DA TERRA
Aproximadamente 60% de capim braquiária;
Aproximadamente 30% de capim andropogon;
Maior parte da área com terra de cultura;
Solo com presença de cascalho tipo chumbinho;
Relevo plano e ondulado.
💧 RECURSOS HÍDRICOS
Tanques de água nos pastos;
Represas;
Córrego dentro da propriedade;
Poços que permaneceram com água durante a seca.
📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Região do Vale do Araguaia – Tocantins;
Aproximadamente 12 km do asfalto;
Aproximadamente 20 km da cidade.
🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
O proprietário estuda propostas e aceita avaliar:
Caminhonetes como parte do pagamento;
Propriedade rural de menor porte;
Casa como parte do pagamento, mediante avaliação.
📑 DOCUMENTAÇÃO
A propriedade possui escritura e encontra-se em processo de inventário, envolvendo três herdeiros maiores de idade. A formalização da venda estará sujeita à regularização do inventário e às autorizações legais necessárias.
📞 ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES, FOTOS, VÍDEOS E AGENDAMENTO DE VISITA.
Uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade estruturada para atividade pecuária no Tocantins!
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