Fazenda de 321,86 ha em Angatuba/SP com 80% de aproveitamento, terra vermelha/mista, rica em água e a 2 km do asfalto. R$ 150 mil/alqueire.
Apresentação da Propriedade:
Excelente fazenda de dupla aptidão no interior paulista, ideal para plantio de grãos, lavouras diversas ou pecuária intensiva
Área Total: 133 alqueires paulistas (321,86 hectares)
Aproveitamento Produtivo: 80% de área útil aberta e altamente aproveitável
Reserva Legal e APP: 20% rigorosamente preservados conforme a legislação ambiental
Solo e Relevo: Terra mista a vermelha de alta fertilidade, com topografia semiplana e suaves ondulações que favorecem a mecanização total
Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, provida de nascentes preservadas e córrego perene cortando o imóvel
Benfeitorias e Infraestrutura Operacional:
Casa sede ampla, confortável e bem conservada
Casa para funcionários / caseiro
Barracões cobertos para guarda de maquinários, implementos e insumos agrícolas
Curral / mangueira completa para lida e manejo de gado
Localização e Logística Estratégica:
Distância do asfalto: Apenas 2,0 km (3 minutos de estrada de terra batida de excelente tráfego)
Centro de Angatuba/SP: 16 km (15 min)
Itapetininga/SP (polo agropecuário): 58 km (45 min)
Paranapanema/SP: 56 km (45 min)
Avaré/SP: 108 km (1h 15 min)
Sorocaba/SP: 125 km (1h 25 min)
São Paulo/SP (Capital): 227 km (2h 30 min)
Região com excelente índice pluviométrico, solo fértil e logística facilitada pelas principais rodovias do estado (acesso direto pela SP-270 Raposo Tavares)
Condições Comerciais e Documentação:
Valor por alqueire: R$ 150.000,00
Valor total de venda: R$ 19.950.000,00
Documentação: 100% regularizada, com escritura, CAR e GEO em ordem
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