Fazenda 204 Alqueires Pecuária em Vera Cruz SP

Fazenda estruturada para gado a 5 km da SP-294 com solo fértil e curral completo. Opção da área total ou glebas separadas.

Apresentação e Potencial Pecuário:

Propriedade rural estruturada e em plena operação, ideal para pecuária de corte ou leite

Solo de alta fertilidade natural, proporcionando pastagens densas e de excelente capacidade de suporte

Área Total: 204 alqueires paulistas (493,68 hectares)

Relevo: Topografia mista, mesclando áreas planas operacionais e áreas suavemente onduladas

Recursos e Infraestrutura: Energia elétrica instalada e malha interna de manejo funcional

Benfeitorias Operacionais e Residencial:

Casa sede bem estruturada

Curral completo para manejo, apartação, vacinação e embarque de gado

Flexibilidade de Venda (Opções em Frações ou Total):

Área Total Integrada: 204 alqueires

Gleba A (109 Alqueires): Área formada com todas as benfeitorias inclusas (sede e curral)

Gleba B (96 Alqueires): Área de terra nua (sem benfeitorias adicionais)

Localização e Logística Estratégica:

Rodovia SP-294 (Comandante João Ribeiro de Barros): Apenas 5,0 km (6 min)

Centro de Vera Cruz/SP: 5,0 km (8 min)

Centro de Marília/SP (polo regional de serviços, frigoríficos e negócios): 20 km (20 min)

Logística privilegiada, garantindo tráfego rápido e seguro de caminhões boiadeiros durante todo o ano

Condições Comerciais e Facilidades:

Valor por alqueire: R$ 150.000,00

Valor total (204 alqueires): R$ 30.600.000,00

Condições de negociação: Proprietário flexível, estuda parcelamento/prazo e aceita permuta

Documentação: CCIR e ITR rigorosamente em ordem, com georreferenciamento (GEO) em fase de conclusão

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