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Apresentação e Diferenciais da Propriedade:
Propriedade de alto padrão que reúne receita florestal garantida, vocação pecuária/agrícola e infraestrutura de lazer náutico exclusiva
Área Total: 148 alqueires paulistas (358,16 hectares)
Localização nobre com testada e frente direta para a rodovia asfaltada (zero estrada de terra)
Solo e Relevo: Solo misto (areia preta a argilosa) com topografia plana a semiplana, facilitando 100% a mecanização
Recursos Hídricos de Exceção: Riquíssima em água, contando com 3 km de margem exclusiva para represa, ideal para esportes náuticos, lazer ou captação de irrigação
Distribuição da Área Produtiva:
Silvicultura / Eucalipto: 93,8 alqueires (227 hectares) em cultivo florestal com contrato ativo junto à Eucatex até 2027 (fluxo de renda e planejamento de transição de cultura)
Pecuária / Pastagem: 36 alqueires (87,12 hectares) formados e prontos para gado
Complexo Residencial e Benfeitorias Operacionais:
Casa sede de alto padrão com acabamento diferenciado
Área de lazer completa integrada com piscina privativa à beira da paisagem
Casas estruturadas para funcionários e administradores
Barracão amplo para guarda de maquinários agrícolas, veículos e insumos
Logística e Facilidades Próximas:
Paranapanema/SP (Centro): 15 km (12 min)
Rodovia Raposo Tavares (SP-270): 24 km (18 min)
Rodovia Castello Branco (SP-280): 38 km (25 min)
Avaré/SP: 60 km (45 min)
Botucatu/SP: 67 km (50 min)
São Paulo/SP (Capital): 255 km (2h 45 min)
Condições Comerciais e Documentação:
Valor de venda: R$ 35.000.000,00
Condições: Proprietário aberto a propostas
Documentação: 100% regularizada, escriturada e pronta para transferência
Fazenda 148 Alqueires em Paranapanema SP
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