Fazenda entre Carmo da Cachoeira e Nepomuceno com 200 mil pés de café, terreiro de 10.000 m², 3 secadores, usina solar e a 6 km da Fernão Dias.
Apresentação e Potencial Produtivo:
Propriedade de alta tecnologia e máxima eficiência operacional no polo cafeeiro do Sul de Minas Gerais
Área Total: 50 hectares
Topografia: 100% mecanizada (redução substancial nos custos de trato, manejo e colheita)
Cafezal: 200.000 pés de café em lavouras novas e em pleno desenvolvimento
Projeção de Colheita Safra 2026: Estimativa de 800 sacas
Projeção de Colheita Safra 2027: Salto produtivo estimado para mais de 2.500 sacas, garantindo rápida escalabilidade e retorno financeiro
Infraestrutura Completa de Pós-Colheita e Beneficiamento:
Pós-colheita: Terreiro concretado de 10.000 m² e bateria com 03 secadores de alta eficiência
Beneficiamento: Lavador elétrico e máquina de benefício/limpeza de café nova (capacidade para 200 sacas)
Armazenagem e Apoio: Galpão amplo exclusivo para maquinários/tratores e galpão dedicado para insumos e adubos
Propriedade pronta para operar sem necessidade de aportes adicionais em estrutura
Sustentabilidade e Recursos Hídricos:
Energia Fotovoltaica: Usina solar instalada com geração de 8.000 kW/mês, proporcionando autossuficiência e redução drástica nos custos operacionais de energia
Recursos Hídricos: Abundância em água com nascentes e pontos de captação perenes, assegurando o abastecimento do complexo de lavagem e terreiro
Localização e Logística Estratégica:
Localização: Entre Carmo da Cachoeira e Nepomuceno – MG
Acesso rápido: Apenas 6,0 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381)
Eixo central de cooperativas cafeeiras, cerealistas e tradings exportadoras no Sul de Minas
Condições Comerciais e Informações:
Valor de venda: R$ 12.000.000,00
Documentação rigorosamente em ordem
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