Propriedade às margens da SP-310 com confinamento para 240 animais, usina solar de 75 kWp, fábrica de ração, 2 casas e maquinários.
Apresentação e Potencial Pecuário:
Área Total: 23 hectares (aproximadamente 9,5 alqueires)
Pastagens: 20 hectares formados em pasto de alta qualidade
Vocação: estruturado para pecuária intensiva
Estrutura de Confinamento, Manejo e Fábrica:
Confinamento: coberto, chão cimentado, cochos novos, dividido em 4 baias (capacidade para 60 animais por baia, totalizando 240 animais) com 2 bebedouros por módulo
Manejo Pecuário: mangueiro completo com balança digital Bluetooth
Cercas: cercas de divisa novas (aproximadamente 2 km de extensão)
Fábrica de Ração: unidade fabril com escritório privativo e 2 banheiros
Recursos Hídricos e Piscicultura:
Poço artesiano novo com vazão de 7.000 litros/hora
Reservatórios: principal com capacidade para 200.000 litros e secundário para 15.000 litros
2 nascentes preservadas
Córrego natural cortando a propriedade
Represa povoada com mais de 2.000 peixes (pacus, tilápias e matrinxãs)
Edificações:
Sistema de saneamento com biodigestor novo atendendo às residências
Casa 1: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social
Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social
Tecnologia, Energia e Maquinários:
Usina Solar: 75 kWp instalada (avaliada em R$ 300.000,00, locada por R$ 3.000,00/mês com contrato de 10 anos)
Segurança e Conectividade: sistema de monitoramento com 10 câmeras 4K e internet via satélite Starlink instalada
Maquinários e Implementos Inclusos: mini carregadeira, ensiladeira, moedor de ração e vagão misturador
Localização e Logística:
Município: Corumbataí – SP
Acesso à rodovia: 0,0 km da Rodovia Washington Luís (SP-310), frente para o asfalto sem estrada de terra
Retornos rodoviários (Interior / Capital): 1,0 km (1 min)
Centro de Corumbataí: 5,0 km (5 min)
Rio Claro/SP: 22,0 km (18 min)
São Carlos/SP: 40,0 km (28 min)
Campinas/SP: 110,0 km (1h 10 min)
São Paulo (Capital): 200,0 km (2h 15 min)
Condições Comerciais e Documentação:
Valor de Venda (À Vista): R$ 3.100.000,00
Condição Parcelada: entrada de 10% e saldo em 36 parcelas corrigidas pelo IPCA
Documentação: 100% regularizada e escriturada
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