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FAZENDA COM PLANTIO DE EUCALIPTO E PINUS EM MINAS GERAIS OPORTUNIDADE UNICA

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R$ 12.372,00

/Hectare

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FAZENDA COM PLANTIO DE PINUS E EUCALIPTO NORTE DE MINAS GERAIS OPORTUNIDADE UNICA DE INVESTIMENTO



Para venda em sua carteira de investidores em Parceria.
Assunto: Fazenda
Floresta de Pinus

9.181 hectares, reflorestamento das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade
variando de 25 e 30 anos.

Um total de 4.069,000 Metros stéreo de Pinus

Com 30 anos de Idade .......... 4.069,000 metros stéreo x R$ 98,00 R$ 398.762.000,00

Floresta de Eucalipto:

5.318 hectares, reflorestamento das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E
CAMADULENSE, com idade variando de 3 a 5 anos.

Um total de 1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto
Com 5 anos de Idade .......... 1.305.000. metros stéreo x R$ 75,00 R$ 97.875.000,00

RELEASE DA ÁREA

? 36.465,00 hectares escriturados em 12 registros
? - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião finalizando
? 44.462,00 hectares de Área total documentada
? - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.

? Fazenda de reflorestamento 46.880 hectares – Minas Gerais / MG
Terreno:
? - Área total 46.880 hectares cortada pelo asfalto

? Localização:

? Fazenda com excelente localização, na zona rural, em municipal da Região Norte de Minas
Gerais,

? Logística:
Área cortada pelo asfalto, Rodovia Federal.

? - Porto de Santos – SP 842 Km
? - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km
? - Porto de Vitória – ES 545 Km
? - Porto de Salvador – BA 990 Km

SOLO E RECURSOS HIDRICOS

? Capacidade de uso do solo:

? Reflorestamento, pastagens e agricultura.
? Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja, Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho,
batata, café, etc.), pecuária, fruticultura e reflorestamento.

? Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de metros Cúbicos

? Rica em águas.
? Várias represas.
? Nascente de água permanente.
? Vários córregos cortam a fazenda.
? Poços artesianos.

BENFEITORIAS : Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²

? Infraestrutura / Benfeitorias:
? - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com piscina.
? - 20 casas p/ funcionário em madeira
? - 1 pista de pouso
? - Luz elétrica em toda fazenda.
? - vários galpões
? - alojamentos
? - refeitórios
? - 2 escritórios
? - telefones
? - almoxarifado
? - 1 farmácia
? - varias unidades compostas de alojamentos, refeitórios, água encanada, banheiros, ener-
gia conforme exigências do departamento trabalhista.
? - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1 serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira
? - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento de eucalipto para exportação
? - usina termo elétrica com capacidade de 2.250 kw.

RESERVA LEGAL

? Reserva legal de preservação:
? - 20% - 9.696 hectares
? - 07% - 3.377 hectares de Área de APP
? Área total de reserva e APP............. 13.073 hectares.

Informações necessárias para venda de
reflorestamentos
OPERAÇÃO: CARACTERÍSTICAS:
CULTURA REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA
IDADE Eucalipto 05 anos - Pinus 30 anos
ÁREA DISPONÍVEL 46.880 há
CARACTERÍSTICAS PINUS E EUCALIPTO
AREA PLANTADA? 14.499 MIL HECTARES
DISTANCIA ENTRE AS ÁREAS? A Confirmar
CERTIDÃO VINTENÁRIA? SIM
GEOREFERENCIAMENTO? SIM
Reserva legal de mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES
Licenças do Ibama? SIM
Relatório de Impacto Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM
Matriculas disponíveis? Sem Gravames? SIM
Mst. de Pinus 4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros Stéreo
Preço C/ Benfeit., Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 580.000.000,00

Valor da (terra) Fazenda por hectare = R$ 6.000,00 X 44.462 = R$ 266.772.000,00
Valor da Florestas de Pinus de 30 anos o Mst. R$98,00 = R$ 398.762.000,00
Valor da Florestas de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$75,00 = R$ 97.875.000,00
Avaliação da Fazenda R$ 763.409.000,00

RECEITA ATUAL DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS
DE DOZE MILHÕES POR ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês


Preço de Venda Total R$ 580.000.000.00 (Quinhentos e Oitenta Milhões de Reais )

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