FAZENDA COM PLANTIO DE PINUS E EUCALIPTO NORTE DE MINAS GERAIS OPORTUNIDADE UNICA DE INVESTIMENTO
Para venda em sua carteira de investidores em Parceria. Assunto: Fazenda Floresta de Pinus
9.181 hectares, reflorestamento das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade variando de 25 e 30 anos.
Um total de 4.069,000 Metros stéreo de Pinus
Com 30 anos de Idade .......... 4.069,000 metros stéreo x R$ 98,00 R$ 398.762.000,00
Floresta de Eucalipto:
5.318 hectares, reflorestamento das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E CAMADULENSE, com idade variando de 3 a 5 anos.
Um total de 1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto Com 5 anos de Idade .......... 1.305.000. metros stéreo x R$ 75,00 R$ 97.875.000,00
RELEASE DA ÁREA
? 36.465,00 hectares escriturados em 12 registros ? - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião finalizando ? 44.462,00 hectares de Área total documentada ? - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.
? Fazenda de reflorestamento 46.880 hectares – Minas Gerais / MG Terreno: ? - Área total 46.880 hectares cortada pelo asfalto
? Localização:
? Fazenda com excelente localização, na zona rural, em municipal da Região Norte de Minas Gerais,
? Logística: Área cortada pelo asfalto, Rodovia Federal.
? - Porto de Santos – SP 842 Km ? - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km ? - Porto de Vitória – ES 545 Km ? - Porto de Salvador – BA 990 Km
SOLO E RECURSOS HIDRICOS
? Capacidade de uso do solo:
? Reflorestamento, pastagens e agricultura. ? Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja, Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho, batata, café, etc.), pecuária, fruticultura e reflorestamento.
? Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de metros Cúbicos
? Rica em águas. ? Várias represas. ? Nascente de água permanente. ? Vários córregos cortam a fazenda. ? Poços artesianos.
BENFEITORIAS : Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²
? Infraestrutura / Benfeitorias: ? - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com piscina. ? - 20 casas p/ funcionário em madeira ? - 1 pista de pouso ? - Luz elétrica em toda fazenda. ? - vários galpões ? - alojamentos ? - refeitórios ? - 2 escritórios ? - telefones ? - almoxarifado ? - 1 farmácia ? - varias unidades compostas de alojamentos, refeitórios, água encanada, banheiros, ener- gia conforme exigências do departamento trabalhista. ? - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1 serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira ? - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento de eucalipto para exportação ? - usina termo elétrica com capacidade de 2.250 kw.
RESERVA LEGAL
? Reserva legal de preservação: ? - 20% - 9.696 hectares ? - 07% - 3.377 hectares de Área de APP ? Área total de reserva e APP............. 13.073 hectares.
Informações necessárias para venda de reflorestamentos OPERAÇÃO: CARACTERÍSTICAS: CULTURA REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA IDADE Eucalipto 05 anos - Pinus 30 anos ÁREA DISPONÍVEL 46.880 há CARACTERÍSTICAS PINUS E EUCALIPTO AREA PLANTADA? 14.499 MIL HECTARES DISTANCIA ENTRE AS ÁREAS? A Confirmar CERTIDÃO VINTENÁRIA? SIM GEOREFERENCIAMENTO? SIM Reserva legal de mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES Licenças do Ibama? SIM Relatório de Impacto Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM Matriculas disponíveis? Sem Gravames? SIM Mst. de Pinus 4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros Stéreo Preço C/ Benfeit., Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 580.000.000,00
Valor da (terra) Fazenda por hectare = R$ 6.000,00 X 44.462 = R$ 266.772.000,00 Valor da Florestas de Pinus de 30 anos o Mst. R$98,00 = R$ 398.762.000,00 Valor da Florestas de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$75,00 = R$ 97.875.000,00 Avaliação da Fazenda R$ 763.409.000,00
RECEITA ATUAL DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS DE DOZE MILHÕES POR ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês
Preço de Venda Total R$ 580.000.000.00 (Quinhentos e Oitenta Milhões de Reais )
