Vendo Terreno na Região do Pólo JK - Porto Seco - DF

(Cód. 246141)
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R$ 2.200.000,00

/Hectare

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Ótimo investimento, região em plena valorização.



O terreno se encontra dentro do DF, está escriturado e registrado no cartório do Gama - DF. Já foi realizado o CAR - Cadastro Ambiental Rural pela Emater do Gama - DF. Área não necessita de averbação de reserva legal. Os 20.000 m² podem ser utilizados integralmente. 54 metros de frente para o asfalto.


Terreno de 2 hectares (20.000 m²) situado às margens da Rodovia DF-495, Núcleo Rural Saia Velha, Santa Maria - DF. Localizado na altura do km 5,5 considerando a BR-040 como o km 0, a 2,5 km dos túneis onde passa a estrada de ferro, o terreno fica localizado entre os clubes da região, 200 m após a entrada do Clube Saia Velha e a 500 m da entrada do Clube Águas Correntes. Não tem estrada de terra para acessar o terreno, tudo asfaltado!

Valor: R$ 2,2 milhões (R$ 110,00/m²) O  terreno possui a disponibilidade de ser utilizado por uma empresa que contará com a mesma logística das empresas situadas no Porto Seco do DF porém em terreno maior e mais barato. Terreno plano, com leve caimento no sentido da Rodovia DF-495, o que já ajuda no escoamento da água, além de asfalto na porta e cerca de aroeira delimitando toda a propriedade. Outra utilização seria como condomínio familiar ou de amigos.
O terreno é uma tela em branco. Pode ser utilizado e projetado para diversos tipos de destinação. 
É uma área que irá valorizar muito nos próximos anos, principalmente quando fizerem o asfalto ligando a DF - 495 com a Cidade Ocidental - GO. Fica a menos de 6 km da Cidade Ocidental - GO (13 minutos), 10 km de Santa Maria - DF (10 minutos) e 15 km do Shopping Sul em Valparaíso - GO (15 minutos).
Possuímos exatamente 11,74 ha nessa região divididas em 4 matrículas devidamente escrituradas e registradas no cartório do Gama, são duas matrículas de 3,62 ha, uma de 2,0 ha e uma de 2,5 ha. Estamos vendendo apenas uma das matrículas, caso necessite de uma área maior podemos conversar sobre outra matrícula um pouco maior de até 3,62 hectares.
Legenda da Foto:
Área em amarelo =  2ha - Área à venda
Área em azul = Área de expansão, também pode ser vendida junto a área em amarelo
Área em vermelho = Restante da área de minha propriedade. Não está à venda


Terreno com baixo valor de metragem (R$ 110,00/m²). Em alta valorização. Em poucos anos esse valor irá aumentar, principalmente com um terreno com acesso ao asfalto, próximo da cidade e devidamente documentado! Algo raro na região. 
Ótimo para investidores. O imposto anual é o ITR, muito inferior ao valor de um IPTU, energia Rural da CEB. Preço do KW é inferior ao da área urbana. 
Não vendemos terrenos com tamanho inferior ao módulo mínimo Rural = 2 ha
Fico a disposição para demais esclarecimentos e para marcarmos uma visita ao terreno.

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Perguntas

Pergunta:
05/04/2021 11:44:10
Bom dia ainda está a venda, é o proprietário?

Pergunta:
21/08/2020 14:08:14
Tenho interesse URGENTE

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