Fazenda excelente para agricultura em Miracema-To

.

Fazenda em Miracema-To

Descrição do imóvel Rural (Atualização em: 10/04/2017)
Área total: 189 Alqueires / 914 hectares.
Reserva legal: 35%
Área livre para explorações de atividades: 65% exceto as áreas de preservação permanente (APP).
Área empastagens: 40 Alqueires / 193 hectares.
Área plantando safra e safrinha: 69 Alqueires / 333 hectares.
Opção: Venda.
Aptidão: Plantio de grãos com safra e safrinha, Pecuária e integração das mesmas (ILP).
Localização geográfica: Município de Miracema-To.
Região: Barrolândia.
Logística: O imóvel esta próximo a Miracema com 06 km em estrada de chão com excelente acesso para caminhões de grande porte, ? km de Paraíso do Tocantins cidade polo logístico onde a vários leilões de bovinos e 02 grandes frigoríficos, 55 km Palmas-To e ? km do terminal de cargas da Ferrovia Norte Sul. 
Bacia Hidrográfica-Tocantins.
Acesso do imóvel: Bom.
Benfeitorias:01 Casa sede. 01 Casa para colaboradores.Energia elétrica. Água encanada por gravidade.  01 curral com 06 repartições, barracão, tronco, 02 remangas, seringa e embarcador. Toda cercada com cercas de arame liso.11 repartições de pastagens. Água em todos os pastos. 40 alqueires de pastagens formadas. 69 Alqueires de agricultura com 03 anos de safra e safrinha. 04 represas.
Relevo geográfico: Caracterizado plano com leves inclinações em 63%, 37% ondulado e inclinado da área total.
Aproveitamento da área: Toda extensão da área livre excelente para lavouras com possibilidade de safra e safrinha, pecuária e integração das mesmas. 
Capacidade apascentamento: 450 animais de porte médio período chuvoso e estiagens.
Vegetação: Parte em cerrado nativo e matas auxiliares com varias espécies típicas da região Ex: Pequi, sucupira, ipês, amarelão, candeias e outras.
Recursos Hídricos: 01 rio de médio porte,  01 córrego perene, 04 nascentes e 04 represas.
Clima: Tropical, caracterizado dois períodos sendo chuvoso de outubro a maio, com chuvas bem regulares e estiagens geralmente de junho a setembro.
Precipitação pluviométrica: Média de 1.800 mm a 2.000 mm (Conforme divulgado no mapa livro de subsidio ao Planejamento de Gestão Territorial do Tocantins e outras fontes de informações).  
Documentação: Escriturada e registrada.
Georreferenciamento: A fazer.
CAR.: Pronto. 
Dividas: Não tem.
Valor /hectare: R$12.396,00
Valor / alqueire:R$ 60.000,00
Valor total do imóvel: R$11.340.000,00
Condições de Pagamento: A combinar.
Considerações: A descrição do imóvel acima trata de informações fornecidas pelo o proprietário ou pessoas indicada pelo o mesmo. Podendo sofrer variações,alterações ou ate mesmo o imóvel ser negociado ou retirado de venda sem aviso prévio.

---