Fazenda de Café na região de Ibiraci Minas Gerais, Formada e extruturada.

Fazenda para a produção de Cafes Especiais

Fazenda localizada na região da Alta Mogiana Mineira, com 83 hectares de área total e com 50 hectares de café plantada e produzindo, com três casas de funcionário, terreiro, secador, beneficiadora com capacidade para mais de 3.000 sacas de café, viveiro de café,  2 barracões, duas represas.

A propriedade tem uma altura media de 1.200 metros, possibilitando a produção de cafés especiais, com o café produzido na fazenda pontuando 83 na tabela SCAA ( Special Coffee Association of America).

A região é linda proporcionando um bem estar maravilhoso para quem quiser residir na propriedade. A região de Ibiraci é mundialmente conhecida por produzir cafés de altíssima qualidade e portanto a fazenda é uma aquisição atrativa para quem comercializa Cafes Especiais, por exemplo proprietários de cafeterias. O mercado de cafés especiais  cresce 17% ano, no Brasil e mais de 20% no exterior.

A Propriedade está arrenda até 2035, e anualmente o proprietário recebemos 300 sacas desse café especial por ano, podendo ser comercializado a preços acima do mercado comum de café, como também os grãos podem ser torrados e moídos e vendidos a um preço equivalente a R$ 1.920,00/saca , possibilitando uma receita mensal de 48.000,00 enquanto durar o arrendamento. Vencido o contrato o  faturamento pode ser aumentado em até 10 vezes, ou seja, R$ 480.000,00 mensais.

É importante lembrar que todas as benfeitorias que forem instaladas na propriedade deverão permanecer na propriedade por força de contrato, portanto o valor do imóvel só deverá aumentar durante os anos de arrendamento.

A propriedade portanto repito, é um excelente investimento , visto que o valor da terra com café nessa região teve valorização superior  a 1.000% em menos 10 anos, em razão da cidade de Ibiraci ser no momento um polo de exportação de Cafés Especiais , para Europra, EUA, Canada, Arábia Saudita e países adjacentes.

Ibiraci está localizada a 130 km de Ribeirão Preto, o maior polo do Agronegocio do Brasil e 30 km de Franca, capital do calçado.

Dessa forma as terras, principalmente plantadas com cafés especiais  nessa região devem sem duvida, como já foi dito, valorizar ainda mais.