EXCELENTE FAZENDA 42,5 ALQUEIRES- SANTA LEOPOLDINA- ES - CAFÉ, GADO, MUITA ÁGUA

CASARÃO COLONIAL, TAMANHO 30 ALQUEIRES - SECADOR, RIOS, NASCENTES, CAFÉ, GADO, AIPIM, BANANA...

EXCELENTE FAZENDA 30 ALQUEIRES (145,2 HECTARES / 1.452.000m2 )- CAFÉ, GADO, CASARÃO COLONIAL, RIOS, CAFÉ, AIPIM, BANANA, GADO DE CORTE... MANGARAÍ - SANTA LEOPOLDINA - ES. OPORTUNIDADE PARA VOCÊ que procura uma LINDA FAZENDA com conforto e lazer para a sua Família, agregada a um EXCELENTE INVESTIMENTO Imobiliário e ÓTIMO RENDIMENTO MENSAL (R$ 25.000,00 mês). 

BETO ROSA IMÓVEIS VENDE

EXCELENTE FAZENDA 30 Alqueires na região de MANGARAÍ- SANTA LEOPOLDINA- ES. OPORTUNIDADE!!!

O QUE VOCÊ PROCURA PARA O SEU LAZER EM FAMÍLIA E INVESTIMENTO/NEGÓCIO RURAL... 

São 30 Alqueires => 1.452.000 m2 => 145,2 Hectares

GALPÃO - modernamente instalado com toda infraestrutura necessária - 02 SECADORES DE CAFÉ e  MAQUINÁRIO, Produção de

CAFÉ CONILON da melhor qualidade (94.000 pés) com IRRIGAÇÃO através de gotejamento pé-a-pé, padrão israelense da qualidade. Produção de 140 SACAS por Hectare. 1.500 SACAS PILADO por colheita. Próxima colheita nos próximos 10 MESES na mesma produção. Produção 3/7. 

GADO DE CORTE - com produção e ALTO RENDIMENTO. Mais de 18 mangas de PASTO de puro BRAQUEARÃO.

AIPIM e BANANA - plantados e produzindo em torno de 10.000 pés. Produção especial, com média de 20 Kg por dúzia colhida.  

TOPOGRAFIA ondulada da região. Excelente CLIMA com chuvas regradas e ideais para agricultura, criações etc. Localidade fresca, arejada e gostosa de estar, com um friozinho à noite. ÁGUA EM ABUNDÂNCIA (mesmo nas épocas de maior seca). Um paraíso.

LAGOS, REPRESA, RIOS, RESERVA DE MATAS - Reservatório de águas (mais de 4.800.000 litros), com represa e bombeamento (ENERGIA VERDE) para uso quando necessário a preço rural/baixo.

RIO DO MEIO com suas cachoeiras intercaladas demarcando a propriedade em sua lateral. Diversas (mais de 20) NASCENTES. 

LINDO CASARÃO SEDE COLONIAL - mobiliada com móveis de época - incluídos no preço, totalmente restaurada e conservada, venda mobiliada, com 04 amplos quartos estilo colonial, sala de jantar, sala social (tudo grande), Pé direito bem alto, paredes largas,

AMPLA e AREJADA, wcs, cozinha, copa, CHURRASQUEIRA, Bicas, VARANDÃO grande como COPA e ESTAR. 

Muitas FRUTAS, tudo irrigado (jaca, manga, coco, carambola, limão, goiaba, cajá, laranjas, mexerica, Jabuticaba, aipim, abacate, banana, mamão...). HORTA - farta e diversificada, - JARDINS Floridos com ESTUFA, Galinhas, patos, Galinha de angola. Bem iluminada (ENERGIA VERDE/RURAL). Varanda estilo linda, linda. 

CA AS DE CASEIROS acolhedoras, e funcionais. ARMAZÉM/  GALPÃO de materiais da fazenda. Equipamentos rurais, CURRAL  bem estruturado e cuidado, com balança e todo equipamento necessário. 80 cabeças de GADO;

EXCELENTE REGIÃO E VIZINHANÇA com muita SEGURANÇA. Lugar de FÁCIL ACESSO , de , AGRONEGÓCIOS, de PROJETOS AGRO TURÍSTICOS e familiares, de CULTURA/COLONIZAÇÃO SUÍÇA/ALEMÃ.

PRESERVAÇÃO e preocupação com o MEIO AMBIENTE. FLORA e FAUNA preservadas e mantida com acompanhamento e dedicação. Reserva de mata intacta e acima dos índices exigidos e estabelecidos por lei, permitindo-se inclusão nos programas de compensação financeira por alqueire preservado do Governo estadual e federal. Todo tipo de bichos/animais naturais da região sem permissão de caça, captura ou interferência. Comedouros/ bebedouros/ perfeita harmonia e preservação com a FAUNA e FLORA local. 

DISTANTE 45 km de Vitória e Vila Velha. 12 km antes de Santa Leopoldina sede. Estrada toda asfaltada e somente com 04 km de boa estrada de chão, em fase de programação de asfaltamento. 

VALOR da Fazenda: R$ 3.600.000,00. aceita OFERTA DE BENS ALUGÁVEIS, CARROS, por conta de pagamento. DOCUMENTOS TUDO OK e IMPOSTOS totalmente EM DIA. Interessados acessar para maiores informações e agendar visita. BETO ROSA IMÓVEIS - Creci/ES 7051-F. Email: betorosabr@gmail.com / +55(27)99802-9743 Cel/Whatsapp

IMÓVEL - O SEU MELHOR INVESTIMENTO...