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R$ 160.000.000,00
Área em Hectares: 13979
R$ 11.445,74 por Hectare
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FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO , DE PORTEIRA FECHADA .



FAZENDA EM COCALINHO ÁREA TOTAL:

13.979 HECTARES, OU 2.888 ALQUEIRES, 9 HA FORMADO EM PASTAGENS;

COM DIVERSAS VARIAÇÕES DE CAPINS TAIS COMO: BACHICARÃO, ANDRO-POLO, HUMIDICULA E UMA PEQUENA

PARTE DE MASSAI.

TOPOGRAFIA 95% PLANA E UMA PEQUENA PARTE ONDULADA (SERRA) E VÁRIOS RELEVOS.


LOCALIZAÇÃO 

 MUNICÍPIO DE COCALINHO – MATO GROSSO

 COMARCA DE ÁGUA BOA – MATO GROSSO

 NA MARGEM ESQUERDA DO RIO ARAGUAIA

 APROXIMADAMENTE 385 KM DE GOIÂNIA, SENDO:

• 365 KM DE ASFALTO, VIA BRITÂNIA – GOIÁS;

• PONTE ITACAIÚ;

• 20 KM DE ESTRADA BATIDA, TRAJETO VIA CORREDOR.

 A FAZENDA CONTA COM A EXPLORAÇÃO DE PECUÁRIA DE

CRIA, RECRIA E ENGORDA, MAS ATUALMENTE, SÓ ENGORDA

DE BOI.


• A ÁREA É MUITO BEM SUBDIVIDIDA EM 250 PASTOS

PEQUENOS. SÃO 9.000 HA DE PASTOS

FORMADOS.


• DURANTE A SECA, O SEMI-CONFINAMENTO É DE

APROXIMADAMENTE 2.000 BOIS EM ÁREAS DE VARJÃO

PLANTADO EM HUMIDICULA. ISSO GERA UM ELEVADO GANHO

DE PESO DE 1.100 KG / DIA A 1.400 KG / DIA.


• ISTO É FEITO ATRAVÉS DE UMA GRANDE REPRESA QUE

ABASTECE 2 RESERVATÓRIOS ELEVADOS COM CAPACIDADE

DE:

• RESERVATÓRIO “A”: 254.000 LITROS

• RESERVATÓRIO “B”: 280.000 LITROS


• SÃO 200 KM DE REDE DE ÁGUA, 130 BEBEDOUROS, CADA

UM COM CAPACIDADE DE 12.000 LITROS. CADA BEBEDOURO

                                                                                                                                                                                                                                    SÃO APROXIMADAMENTE 700 KM DE CERCAS DE ARAME LISO

ELETRIFICADO, COM DIVISÕES DE PASTO EM TORNO DE 30 HA

CADA. O MANEJO É ROTACIONADO EM TODA A FAZENDA.


• NESTAS CERCAS ELÉTRICAS UTILIZA-SE ENERGIA SOLAR.


• HÁ TAMBÉM 250 KM DE CERCAS CONVENCIONAIS.


• CERCAS INTERNAS: DO CORREDOR DA RODOVIA QUE LIGA

ITACAIÚ A BARRA DO GARÇAS (MT), SÃO CONVENCIONAIS,

COM MADEIRA DE PRIMEIRA E CINCO FIOS DE ARAME LISO

(EM ÓTIMAS CONDIÇÕES).


• AS ESTRADAS INTERNAS SÃO DE BOM ACESSO AOS PASTO                                                                                                                                       • SÃO 700 ALQUEIRES PLANOS, COM PEQUENAS

ONDULAÇÕES, CERRADÃO DE ÓTIMA QUALIDADE E DE DUPLA

APTIDÃO (LAVOURA E PECUÁRIA), TOTALMENTE PLANOS COM

VÁRIOS TIPOS DE CAPIM: BRACHIARÃO, ANDROPOGON E

HUMIDICULA.


• HÁ 120 ALQUEIRES NA PARTE MÉDIA BAIXA E PRÓXIMO A

SEDE.


• TODA ESTA PASTAGEM SE ENCONTRA BEM CUIDADA E LIMPA.

• É COMPOSTO POR UM CURRAL, QUE ATENDE BEM TODA A

DEMANDA, E TAMBÉM POR UMA CASA COM ENERGIA A

MOTOR.


• POSSUI TERRAS FÉRTEIS E DE BOA QUALIDADE, COM PARTE

FORMADA EM BRACHIARÃO E MASSAI.


• EXISTE UM CORREDOR LIGANDO O RETIRO À SEDE,

TRANSITÁVEL DURANTE TODO O ANO.

• É COMPOSTA POR UM SOBRADO, JARDINS COM PISCINA


DIVERSAS BENFEITORIAS. 

• HÁ UMA PISTA DE POUSO HOMOLOGADA PELA

ANAC (900

METROS).

PRÓXIMO


À SEDE ESTÃO VÁRIAS CASAS DE COLONOS,


CANTINA


E ALOJAMENTOS. TODOS COM ÁGUA ENCANADA

E

LUZ ELÉTRICA. 

• TAMBÉM HÁ UM GALPÃO COM OFICINA MECÂNICA, TANQUE

DE ÓLEO DIESEL COM BOMBA ELÉTRICA PARA

ABASTECIMENTO,


E UM MISTURADOR DE RAÇÃO PARA


ANIMAIS.

• HÁ UM LAGO PARTICULAR QUE POSSUI 20,08 ALQUEIRES.


• NESTE LAGO TAMBÉM HÁ UM QUIOSQUE COM PASSARELA

FLUTUANTE E ELETRIFICADO.


• PRÓXIMO AO LAGO TEM UMA BOA CASA PARA VIGILÂNCIA

COM LUZ E ÁGUA ENCANADA, E UM RANCHO PARA PESCA

FEITO EM ALVENARIA, DE ÓTIMA QUALIDADE. O RANCHO

SERVE PARA ACOMODAR MATERIAL DE PESCA E TAMBÉM

COMO ÁREA DE LAZER.

APESAR DE NÃO SER CULTIVADA ATUALMENTE, O SOLO DA FAZENDA É BASTANTE FAVORÁVEL PARA A PRODUÇÃO DE SOJA. 

• A TÍTULO DE CONHECIMENTO:


A FAZENDA VIZINHA TEVE

ELEVADA PRODUTIVIDADE, OBTENDO 55 SACAS POR

HECTARE EM SEU PRIMEIRO ANO DE PRODUÇÃO. DADO ESTE

SUCESSO, ELES ESTÃO DOBRANDO

A ÁREA PLANTADA DE SOJA.

DE PORTEIRA FECHADA COM 300 CABEÇA DE GADO, MAQUINAS ETC , TENHO FILMAGEM DA FAZENDA. 


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Perguntas

Pergunta:
17/07/2021 21:53:40
Ola, gostaria de saber sobre a situação da documentação, quantas matriculas, não pertence a inventario? Gostaria de obter mais imagens da propriedade. Albertino Alecrim

Pergunta:
30/06/2021 10:36:38
Bom dia, essa propriedade ainda está a venda? estou com cliente buscando pra comprar.

Pergunta:
05/06/2021 23:33:15
Boa noite, Parceiro!! Olha dependendo de mas umas informações!! Tenho candidato a compra,a altura do negócio da fazenda..!!

Pergunta:
13/05/2021 00:27:03
Agradeceria contato com o vendedor desta fazenda, de Cocalinho, MT

Pergunta:
06/05/2021 10:25:16
Tem mas fotos da fazenda para eu dar uma olhada?

Pergunta:
17/04/2021 13:58:15
preciso do teu zap para algumas iformacoes zap.

Pergunta:
08/04/2021 19:12:51
Boa noite. Represento o grupo Locardi Imóveis RJ. Estou a procura de área nesse porte para um grupo de investidores, seria possível o contato para possível negociação? Obrigado

Pergunta:
08/04/2021 15:40:54
Gostaria de receber mais informações sobre essa fazenda: FAZENDA EM COCALINHO ÁREA TOTAL: 13.979 HECTARES, OU 2.888 ALQUEIRES. Sou engenheiro civil, e estou procurando uma fazenda para pecuária de corte e lavoura. Qual o menor preço com pagamento á vista?

Pergunta:
18/03/2021 18:39:57
Boa tarde, tenho um cliente interessado nessa área, gostaria de mais insformações!

Pergunta:
09/03/2021 17:05:43
enviar esse contato

Pergunta:
16/02/2021 17:19:19
Interesse.

Pergunta:
21/01/2021 14:52:37
Tenho comprador em potencial para a propriedade...

Pergunta:
01/01/2021 23:31:10
[Visível somente ao vendedor]

Pergunta:
21/12/2020 22:31:23
Boa noite tenho cliente com interesse poderia fazer contato. Obrigado

Pergunta:
10/11/2020 17:13:47
gostaria de maiores informações da fazenda caso esteja disponível.

Pergunta:
13/10/2020 14:53:29
[Visível somente ao vendedor]

Pergunta:
18/09/2020 11:49:39
Já foi vendida?

Pergunta:
12/07/2020 11:42:29
[Visível somente ao vendedor]

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