FAZENDA DE 25 ALQUEIRES EM POÇOS DE CALDAS, SUL DE MINAS, REF. FAZ008

FAZENDA DE 25 ALQUEIRES EM POÇOS DE CALDAS, SUL DE MINAS, REF. FAZ008

Fazendinha de Cafés Especiais - Poços de Caldas/MG - Serra da Mantiqueira - 1200m altitude.
 

DESCRIÇÃO:
Em Certificação UTZ e BSCA
9 km da cidade de São Sebastião da Grama e 19 de Poços de Caldas
62 hectares - 25 alqueires
27 hectares - 11,2 alqueires em café
25 hectares - 10,3 alqueires em pasto/braquiária com divisões e curral
10 hectares - 4,1 alqueires em reserva legal/sede/área de processamento de cafés
Estrutura completa de via úmida, via seca e benefício de café com máquinas de 2016 a 2019 completamente novas com capacidade de no mínimo 5000 mil sacas

ESTRUTURA
Projeto para instalação de alarme e câmeras de monitoramento nas áreas da sede/processamento de cafés
1 casa sede de mais de 100 anos sendo totalmente reformada
5 casas de colonos todas reformadas em perfeitas condições
2 terreiros com 1800 m² de concreto usinado feitos em 2018 - com projeto para serem totalmente cobertos em andamento
2 terreiros suspensos 2018
Lavador de café com moega e área de descarregamento de concreto usinado com 100 m² feito em 2018
Barracão com 3 divisões de estrutura metálica com mais de 800m² feito em 2018 para benefício e rebeneficio de café e para guardar implementos e insumos

CAFÉS:
Todos os cafés totalmente mecanizados com altitude mínima de 1050 m e máxima de 1200 m sendo os antigos com 2 mudas por planta e os novos com 1 muda por planta das variedades:
Catuai amarelo 62 e vermelho 144 - 38% e 12% respectivamente do total de cafés
Bourbom amarelo J9 - 5% do total de cafés
Mundo novo /16 - 4% do total de cafés
Catucai amarelo 2sl e 20/15 - 27% do total de cafés
Arara amarelo - 13% do total de cafés
80% da lavoura já estão com as medidas/espaçamentos novos
Trabalhamos com média de 50/50 % de ano para ano colhendo em média 600 sacas de café bica corrida isso até hoje, isso varia pois os cafés estão sendo todos renovados e serão adicionadas novas áreas aumentando consideravelmente a produção atual.
Os cafés tem média de 85 pontos, variando de mínimo de 81 a 88 pontos considerados cafés especiais.
Todos os cafés são mecanizáveis e ainda possui terreno para mecanização e plantação de 4 vezes a produção atual mecanizado sendo que a estrutura já está pronta para suportar a capacidade em 5 vezes a sua produção.
Máquinas para processamento de cafés:
1 lavador pinhalense 2016 de 10 mil litros usado só na safra de 2018
1 despolpador de café eco super pinhalense 2019 para 6 mil litros sem uso
2 pré secadores pinhalense 1 de 15 mil litros 2016 e 1 bi-partido de 10 mil litros 2018
1 descascador de café pinhalense 2016 de 800 arrobas para 25 sacas hora de café natural e 35 sacas hora de café descascado
2 Tulhas de alvenaria para café em coco com opção para mais 4
Implementos para café:
Todos os implementos necessários para lavoura e terreiro

PLANEJAMENTOS:
Planejamento para implantação de oliveiras já para o próximo ano em área totalmente mecanizada.
Os pastos contêm várias divisões e são todos semeados de braquiária e não existe nenhum animal no momento, também possui um curral com embarcador.
Possui 4 fontes de água natural com cerca de 2 polegadas de água que abastecem toda a estrutura e casas com sobras.
Possui açude que é abastecido com fonte de água natural e vários bebedouros nas divisões dos pastos.
Na divisa toda da propriedade passa um rio, há possibilidade de irrigação para todas as áreas de cafés ou para novas culturas que podem ser implantadas.
Possui 3 cachoeiras particulares dentro da propriedade. 

*  O PREÇO DO IMÓVEL É FIXADO PELO PROPRIETÁRIO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO HÁ QUALQUER MOMENTO, SEM PRÉVIO AVISO.