Sitio para venda em Uberlândia -MG, porteira fechada

Porteira fechada - Saída para Campo Florido MG

código: F 0215

Autorização de venda c exclusividade com Danilo Alves CRECI 00032755 f MG

Legenda
7,5 alqueires ou 36,3217 hectares

Aptidão comercial e lazer
Pecuária de corte e leite, suinocultura, avicultura e possibilidade depiscicultura, devido a recursos hídricos que a mesma oferece, se tornando umaexcelente opção de renda, já com carteira de fornecedores.

Topografia e altitude
1,34 hectares plana na entrada, com terra mista arenosa, ideal para área deconfinamento.
Leve declínio em direção a sede e córregos, com terras mista boa, e cultura nasproximidades dos córregos, com altitude variada entre 885 e 830 metros
aproximadamente 10 hectares de área útil, entre pastos e benfeitorias

localização
Uberlândia saída para Campo Florido na MG 455
Sitio localizado apenas 33 KM de Uberlândia sendo 6 de asfalto e 27 de terra, e80 KM de Uberaba MG sendo 16 de terra

Lavoura
Na vizinhança temos produtores de cana e soja, pecuária de corte e leite.

Hidrografia
1 nascente c queda natural, alimentando 3 caixas d’agua.
2 córregos nas divisas, perenes
1 represa de aproximadamente 800 m², com tilápias e patingas (Patinga é o cruzamento híbrido do pacu coma pirapitinga da Amazônia.)
1 semi poço artesiano

Pastagem
Formada no brachiarão
Possui 5 divisões de pastos, sendo 2 piquetes, com cercas boas e reformadas,com aramem liso tipo paraguaia.
1 área p capineira ou canavial, para o plantio de consumo interno propriedade

Benfeitorias
Energia monofásica
1 curral simples e funcional, aproximadamente 270 m² com brete, embarcador,tronco coberto, ordenha nova da marca (sulinox) para 4 vacas sendo 2 tetas, naparte da ordenha curral calçado com concreto.
1 repartição (curral de espera)
1 Cobertura de aproximadamente 80 m² para maquinários.
1 casa de ferramentas utensílios e arreio
1 barracão para armazenamento de sal e ração
2 bebedouros nos pastos, coxos para alimentação do gado
1 Galinheiro de 80m² com luminárias de Led, 2 aquecedores sendo 1 a gás e outraenergia
1 Cercado para pintinhos
1 área para frangos soltos (pasto) frangos para abate
6 caixas para ninho sendo 30 ninhos para cada caixa, totalizando 180 ninhos
1 mangueiro sendo 3 chiqueiros de alvenaria com 5 m² cada, com agua canalizadae bicos automáticos, coberto e concretado, com comedores em cada baia
Fossa sépticas de acordo com normas meio ambiente

Pomar formado
Várias espécies de frutas dentre elas estão, Jaca, jambo, abacate, acerola, pitanga,laranja, limão siciliano, china, galego e taiti, mexerica, goiaba qualidadeTailandesa, lichia, cereja, coco da Bahia, manga de varias qualidades, pêssego,ameixa importada, mirtilo azul, tamarindo, carambola, graviola, jabuticaba,caju, maça e pera. 
1 mandiocal formado e irrigado
1 hortaliça com 17 canteiros feitos de blocos

Casa sede
Casa com 285 m² aproximados de A/C
3 quartos sendo 1 suíte, todos com ar condicionado e moveis planejadosrústicos, e Tvs de led com internet e tv a cabo
1 Cozinha toda planejada com armários rústicos e toda trabalhada
1 banheiro social
2 salas sendo 1 de Tv e outra sala de estar
1 Varanda 100% ao arredor da casa, contendo uma área gourmet, com fogão alenha, churrasqueira, defumador de alimentos, acentos para descanso, Tv de lede etc...  
1 área de lazer com aproximadamente 110 m² contendo 2 piscinas sendo umainfantil e 1 adulto aquecida, com cascata, ducha e caixa de maquinas
Garagem para até 3 carros
Placas solares instaladas, nas 3 casas a fiação foi recentemente 100% refeitas
1 antena para celular, para raio.
Casa possui cerâmica linda, toda reformada com moveis rústicos, luminárias deled e teto com forro amadeirado, com ventiladores ar condicionado nos quartos,muito aconchegante e fresca.
Casa funcionário 1
180 m² sendo 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda em L piso queimado, 1cozinha com fogão a lenha, telhado de barro, s laje, garagem para 2 carros.
casa funcionário 2
70 m²sendo 1 suíte,  1 sala, 1 banheiro e1 cozinha, 1 varanda, telha Eternit, forrada
casa funcionário 3
400 m² aproximados, sendo 2 andares, piso inferior, 1 sala, 1 cozinha, 1varanda, ¾ sendo 1 suíte, 1 banheiro, piso superior a intenção área gourmet,porem inacabada 

OBS: Sitio está a venda de porteira fechada, as relação demaquinários, gado, equinos, suínos, aves, moveis, eletrodomésticos e ferramentase etc... apenas será repassado via e-mail para clientes com real interesse epotencial de compra.
Para visita será obrigatório: Nome completo, endereço e RG do interessado.
VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ANTES DEQUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM PROPRIETÁRIOS SERÁ REALIZADA

R$2,500,000,000 (dois milhões e quinhentos mil reais)