Área com 3.530.054 m² (Possível Incorporação Imobiliária) - Moenda - Itatiba - SP

Área com 3.530.054 m² (Possível Incorporação Imobiliária)

MATRÍCULA Nº 45.345 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE e ITATIBA/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, designada GLEBA 1, destacada de maior área, que por sua vez foi destacada da Fazenda São Sebastião, no Bairro da Moenda, no perimetro rural desta cidade e comarca de Itatiba, com as seguintes medidas, caracteristicas e confrontações: tem início em um ponto localizado em um valo que confronta-se com propriedade de João Bosco Quaglia, junto à área de propriedade de Terra Azul Marketing Imobiliário Ltda, segue pelo referido valo pela distância de 1.333,23m, sendo que por 388,00m, confronta-se com propriedade de João Bosco Quaglia, por 323,04m, confronta-se com a propriedade de João Gava, por 178,40m confronta-se com a propriedade de Vitor Francisco Fortini: por 204 37m confronta-se com a propriedade de Sebastião Ubinka e por mais 239,42m. confronta-se com a propriedade de Julio da Silva [...]. Deste ponto segue pela sinuosidade do córrego pela distancia de 1.124,32m; deixa o córrego e segue com o azimute de 340º27’40” e com uma distancia de 360,60m, confrontando-se até este ponto com a área de Terra Azul Marketing Imobiliário Ltda, atingindo assim, um ponto localizado num valo, onde iniciou-se esta descrição perimétrica, encerrando a área de 3.530.054,00m2. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel existe uma servidão de passagem em favor de PETRÓLEO BRASILEIRO S/A – PETROBRÁS. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DE LOTES DO CONDOMÍNIO PRAÇAS VENTURA. (Consta as fls.1317 débito hipotecário no valor de R$ 8.027.346,53, agosto de 2023). Consta na Av.07 desta matrícula a distribuição do Cumprimento Provisório de Sentença, Processo nº 0002857-83.2022.8.26.0281, em trâmite na 1ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por SILVANA MUNIZ contra JUNQUEIRA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00024394820228260281, em trâmite na 1ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por APROVEN – ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL VENTURA contra GUILHERME MONTEIRA JUNQUEIRA E OUTRA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. INCRA nº 633020.302449-7.
Débito desta ação as fls.1092 no valor de R$ 54.482.133,30 (janeiro/2023).

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