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PERMUTO ÁREA EM SÃO PAULO/SP.
POSSÍVEIS MODALIDADES DE NEGOCIAÇÃO
O proprietário está aberto a discutir modalidades flexíveis, adaptadas aos objetivos do interessado.
Permuta em gemas preciosas.
R$ 45.000.000,00 ( Quarenta e cinco milhões de reais).
1. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
- Endereço: Avenida Aricanduva, S/N
- Bairro: Jardim Nove de Julho / Gleba do Pêssego
- Cidade/UF: São Paulo / SP
- Observação Relevante: Classificado como área rural, com potencial de reclassificação adaptado às demandas do negócio.
2. DADOS TÉCNICOS FUNDAMENTAIS
- Área Total: 12,7 hectares (127.000 m²) – dimensão que proporciona flexibilidade para implementação de projetos de grande escala.
3. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS E PONTOS CHAVE PARA NEGOCIAÇÃO
Os atributos do imóvel agregam valor, segurança e praticidade, alinhados aos requisitos de operações empresariais, especialmente no segmento de ativos de alto valor:
- Localização Logística Estratégica: Integramente inserida no corredor de acesso logístico de São Paulo, facilitando o fluxo de mercadorias, equipamentos e pessoal – essencial para operações de compra, venda e armazenamento de pedras preciosas.
- Potencial de Uso Misto: Situado em um dos principais corredores residenciais do estado, permitindo tanto a instalação de escritórios e armazéns quanto o desenvolvimento de infraestrutura para a equipe.
- Segurança Aprimorada: Vizinhança com patrulhamento intensivo da Polícia Militar, Polícia Civil e Polícia Federal – fator crítico para proteção de ativos de elevado valor.
- Valorização e Qualidade de Vida: Conta com recursos naturais e é cortado pelo Rio Aricanduva, oferecendo potencial para projetos integrados e garantindo valorização a longo prazo.
- Infraestrutura de Apoio: Próximo a área de transporte de cargas, madeireiras e outros estabelecimentos comerciais – ampliando o suporte às operações.
- Acesso Ágil: Entrada direta à Avenida Aricanduva, uma das principais vias de São Paulo – garantindo agilidade no deslocamento.
4. POSSÍVEIS MODALIDADES DE NEGOCIAÇÃO
O proprietário está aberto a discutir modalidades flexíveis, adaptadas aos objetivos do interessado.
Permuta em gemas preciosas
Observação de Segurança:
Contatos eletrônicos e dados específicos do proprietário serão compartilhados exclusivamente com partes autorizadas, após confirmação de identidade e intenção genuína de negócio.
Agradecemos a oportunidade de apresentar este imóvel e ficamos à disposição para sanar dúvidas, agendar uma reunião ou iniciar discussões sobre as modalidades de negócio.
Se você não tem intenção ou possibilidade de negócio no momento, não é necessário fazer perguntas.
São Paulo/SP
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