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Fazenda Jardim MS.

(Cód. 270707)
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R$ 184.500.000,00
Área em Hectares: 12300
R$ 15.000,00 por Hectare
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Fazenda agricultura e pecuária



FAZENDA 12.300 HECTARES

AGRICULTURA E PECUÁRIA

MATO GROSSO DO SUL

O Município de Jardim MS está situado no sul da região Centro-Oeste do Brasil, no sudoeste de Mato Grosso do Sul (Microrregião de Bodoquena) e próximo à fronteira com o Paraguai (76 km). Localiza-se na latitude de 21º28’48” Sul e longitude de 56°08’16” Oeste. Distâncias:

234 km da capital estadual (Campo Grande)1 260 km da capital federal (Brasília).

Clima e pluviosidade

Está sob influência do clima tropical (Aw). As temperaturas do mês mais frio estão entre 15 °C e 20 °C. O período seco é de 3 a 4 meses (junho, julho e agosto) e as precipitações entre 1.500 a 1.800 mm anuais, sendo mais chuvosos nos meses de novembro, dezembro e janeiro, caracterizando clima tropical úmido.

A economia da região está baseada na principalmente na atividade primária (pecuária e agricultura), apesar de o comércio ser a principal fonte de arrecadação de ICMS. O turismo também tem se destacado no setor econômico do município, desenvolvendo-se por suas potencialidades e localização estratégica.

Município: Jardim MS

Localização e Acesso

A fazenda está localizada entre os municípios de Jardim-MS e Porto Murtinho MS, as margens de uma rodovia asfaltada, apenas 60 km de Jardim. Está em uma região estratégica, pois ao lado da fazenda possui uma usina de calcário para fazer correção de solo, e em seu entorno já possui aproximadamente 35.000 hectares de agricultura com excelente histórico de produção. A rodovia que passa em frente à fazenda faz parte da Rota Bioceânica que será em um futuro próximo o principal caminho para a exportação do Brasil até os portos do Chile, e o caminho mais curto para o mercado Asiático.

Topografia

Predomínio de área plana (75%), com morros na área da reserva legal

Solo

Terra mista, argiloso roxo, terra de mata, PH 6,00 A 6.50  

Altitude

Aproximadamente 450 metros.

Hidrografia

8 km de divisa do rio da Prata, com aguas cristalinas e muitos peixes. E um córrego interno.

Atividades desenvolvidas

4.100 hectares em lavoura de soja com media de 60 sc p/ hectare
4.500 hectares em pastagem, que serve p/ lavoura
3.700 hectares de área de Mata, reserva permanente e Parque da Serra da Bodoquena.

Estrutura

01 casa de sede 300 m² em alvenaria sobrado ( Antiga)
04 casas de empregados com aproximadamente 100 m² de alvenaria ( Antiga)
01 galpão 500m2 para maquinário de pré moldado
01 Oficina completa
01 Tanque de combustível de 35.000 Lts
Luz elétrica trifásica
01 Retiro com 6 casas 05 reservatórios de agua
3 poços artesianos na sede, com caixa de 10.000 lts

Preço: R$ 15.000,00 por hectare

R$ 184.500.000,00 (Cento e Oitenta e Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais)

Forma de Pagamento

Entrada: 50%  

25% (1 ano)

25% (2 ano)

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