Georeferenciada cortada por 2 rios, nascentes e riachos.
VENDO espetacular fazenda de pecuária no município de Itambé (BA) com estrutura para cria, recria e engorda de bois, com suporte regular de gado durante todo o ano, para mais de 1600 cabeças.
Área: 1.178 ha ou 60,77 Alq.
Preço por Alq: R$200 mil.
A propriedade:
Fazenda moderna e equipada, modelo na região. São 05 propriedades conjugadas, com 802 hectares de pastagem de Colonião, Mombaça e Brachiária; Todas as propriedades são geo referenciadas, com Licença Ambiental. São mais de 400 ha de Reserva Legal e APPs geo referenciadas e averbadas no cartório. A maior parte da área de reserva é constituída por matas com árvores de grande porte. Cortada por 2 rios perenes: rio Jibóia (5 km dentro da fazenda) e rio Pardo (800 m na divisa), com várias nascentes e riachos. Abundante em água, com índice pluviométrico entre 800 a 1.200 mm/ano.
Estrutura de Manejo do Gado:
01 Curral de concreto protendido pré-moldado, fabricado pela Itabira, com 1.240 m2, dimensionado para manejo simultâneo de até 400 reses, com 06 divisões, além de espera e seringa, dotado de tronco, brete, balança eletrônica de precisão e embarcadouro; Como a fazenda mantém um dinâmico programa de abates de boi gordo a estrutura do curral é utilizada intensivamente toda semana para apuração do peso dos animais semi-confinados e acompanhamento fito-sanitário; Além do manejo das crias e fêmeas, com prática de inseminação pelo sistema IATF.
84 divisões de pasto, todas cercadas com 4 a 5 fios de arame liso, todas com acesso a pátio, equipados com um total de 15 bebedouros de cimento de 12 mil lt cada, mais 02 bebedouros de fibra com 3 mil lt cada, além de saleiro; todos abastecidos com água de nascente interna por gravidade, através de extensa rede de canos PVC;
Irrigação, utilizando 02 sistemas moto-bomba com energia elétrica trifásica, além de bomba para ferti irrigação, de 21 piquetes de 01 ha cada, com sistema de malha de aspersão fixa plantados com Tifton 85 (15 ha), Mombaça (03 ha) e Colonião (02 ha), além de 01 piquete irrigado para produção de milho para silagem, de forma contínua ao longo do ano, com produtividade média de 50 ton em cada ciclo, para suporte aos bois semi-confinados quando necessário;
Estrutura para acabamento em semi-confinamento em pastagem irrigada com suporte médio durante todo o ano para 300 bois; com 08 pátios equipados com bebedouros e cochos para fornecimento de ração aos animais; Estrutura adicional para semi-confinamento, em rodízio de 3 pastos de +- 10 ha cada, com suporte para 30 bois.
OBS: Os pátios das áreas de semi-confinamento são equipados com depósitos para guarda de ração do abastecimento diário da semana.
Estrutura com 01 aprisco com capacidade para 100 carneiros;
A produção:
Média de peso de abate superior a 18@; Acabamento anual em torno de 800 bois, com média de abate de 3 a 4 caminhões boiadeiros por mês, enviados para frigoríficos em Conquista ou Itapetinga (Confrigo, JBS ou Frígorífico Sudoeste), todos situados a cerca de 1,5 h da fazenda;
Infraestrutura de Suporte Técnico:
03 casas de trabalhadores, 01 alojamento para 12 trabalhadores, 03 depósitos, 01 fábrica de ração, 01 galpão com 03 divisões para tratores, máquinas e oficina de manutenção, 01 depósito para sal com capacidade para 20 ton, 01 selaria, etc. Energia elétrica trifásica em vários pontos da fazenda; Telefone celular rural com excelente sinal na casa sede e na casa do vaqueiro; 01 trator MF 475, ano 2013, 4 X 4 traçado, com equipamentos para operação: carreta, grade, lâmina, roçadeira, pá carregadeira, pulverizador, adubadeira, plantadeira de milho com 6 linhas, colheitadeira de milho para silagem.
Estrutura de Suporte para Proprietário:
A sede da fazenda é uma bela casa-grande colonial histórica, construída em 1908, em bom estado de conservação, com 08 quartos, sendo 02 alcovas, 03 salas, cozinha bem equipada com armários, fogão a gás e a lenha, 02 geladeiras e 01 freezer, banheiros, varanda, sótão, porão, abastecida com água natural corrente de nascente de alta qualidade, própria para consumo humano; toda mobiliada para acomodar até 20 pessoas;
Acesso:
1. Aéreo: Aeroporto em Vitória da Conquista, com vôos regulares diários para:
• Salvador (50 min), Belo Horizonte, Brasília e São Paulo.
2. Rodoviário:
• Sentido Vitória da Conquista/Itambé, no trevo sul do anel viário da BR-116, pegar a BA-263, no sentido Itambé/Ilhéus, e rodar 34 Km, quando entra à direita. Rodar 9 km nessa estrada vicinal.
• Sentido Itambé/Vitória da Conquista, em Itambé, na continuidade da BA-263, no sentido Itambé/Conquista, rodar 12 Km no asfalto, quando entra à esquerda. Rodar 9 km nessa estrada vicinal.
• Acesso alternativo: Na saída de Itambé com destino a Conquista entrar à esquerda depois de rodar 2 km e seguir 10 km por estrada de barro até a entrada da fazenda.
3. Principais Distancias Rodoviárias:
• Salvador – 566 km
• Vitória da Conquista - 34 km
• Itambé – 12 km
• Itapetinga – 56 km
• Itabuna – 185 km
• Ilhéus – 230 km
• Feira de Santana – 452 km
• Barreiras – 745 km
• Belo Horizonte – 899 km
OBS: Acrescentar 9 km de estrada vicinal de acesso à fazenda
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