FAZENDA A VENDA - 3.532 hectares - JOAQUIM FELÍCIO (MG)

FAZENDA A VENDA - 3.532 hectares - JOAQUIM FELÍCIO (MG)

FAZENDA A VENDA - 3.532 hectares - JOAQUIM FELÍCIO (MG)


* Área total: 3.532 hectares
* Ótima localização no município de Joaquim Felício (MG) - Às margens do asfalto e distante aproximadamente 02 km de Engenheiro Dolabela (MG)
* Topografia plana a levemente ondulada
* Terra de cultura, cerrado vermelho, terra preta, etc - Afloramento de pedra calcária
* Casa sede excelente (09 quartos sendo 05 suítes)
* 06 casas de funcionários
* Refeitório para funcionários
* Dormitório
* Estrutura de baias para animais de exposição
* Tatersal todo montado para realização de leilões
* Possui 03 retiros completos (em pontos estratégicos da fazenda) com barracão, balança, tronco, brete, embarcador, etc ...
* Toda formada em pastagens
* Todos as divisões de pasto com bebedouro (queda livre), cochos, etc.
* Toda cercada em arame liso e aroeira
* Capacidade na seca e na verde para 2.500 cabeças de gado
* Riquíssima em água - 12 km às margens do Rio Jequitaí, 03 represas de grande porte (15 hectares de lâmina d´água) e mais de 80 outras pequenas represas
* 06 poços artesianos - 01 com vazão de 56.000 litros / hora e outros 05 com vazão entre 5 e 10 mil litros / hora, várias caixas d´água (cálice)
* 60 hectares em eucalipto
* Energia trifásica
* Licenciamento ambiental: Tudo devidamente regularizado. Foi feito investimento considerável na construção de cercas em torno de todas as áreas de reserva, pagamento de taxas, etc.
* Reserva de 20%
* Realmente uma das melhores fazendas do Norte de Minas para criação de boi
* Aceita-se imóvel com renda como parte do pagamento

- Tropa: Aprox. 40 animais (Mangalarga / Quarto de Milha)
- Rebanho total: 2.300 cabeças, destas 600 cabeças Gado PO (Elite), restante gado comercial (idade variada - mamando a caducando)

- Maquinário: 01 trator de esteira D-6 Caterpillar / 04 tratores Massey Ferguson traçados / Todos os implementos necessários para gestão da fazenda

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. NO CASO DE CORRETORES, É NECESSÁRIO CONTRATO DE PARCERIA ENTRE AS PARTES.

CRECI 5390J

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