Fazenda no Maranhão com 641 hectares - região da Parnaíba

Descrição

Fazenda no Maranhão com 641 hectares - À 85 km do litoral (CÓD FZ035)


Excelente fazenda com 641 hectares, localizada no Norte do Maranhão, a 85 km do litoral. Propriedade possui duas estradas de acesso, sendo que em frente da fazenda é asfaltado, o que facilita todo o transporte envolvido.

DESCRIÇÃO:
• Terra para lavoura, com possibilidade para cultivo de milho, açaí, mamão, (, etc.);
• Rio Magu corta uma das extremidades, com possibilidade de implantação de outorga de água;
• Possibilidade de implantação de poços artesianos;
• Topografia plana, com leves ondulações;
• Teor de argila entre 16 a 20% (possui relatório de ensaio do solo);
• Índice pluviométrico, entre 1600 e 1800 mm/m² ao ano;
• Área útil – 495 hectares;
• Área reserva legal – 128 hectares;
• Área de Preservação Permanente (APP) – 4 hectares;
• Servidão administrativa – 0,4 km;
• Índice de aproveitamento de 77% - Área útil
• Área de reserva + área de preservação permanente de 23%.

BENFEITORIAS:
• Casa sede em alvenaria com 02 dormitórios, sendo 01 suíte;
• Casa para caseiro;
• Barracão;
• Instalação elétrica trifásica;
• Internet via cabo;

LOGÍSTICA:
• Acesso asfaltado;
• Todo tipo de veículo;
• Distância de 85 km de Parnaíba, cidade litorânea do Piauí;
• Menos de 100 km do novo Porto de Luís Correia, Piauí.

DOCUMENTAÇÃO:
• Documentação em dia;
• Registro de Imóveis;
• Matrícula vintenária;
• CAR;
• ITR;
• Licença ambiental para abertura;
• Sem nenhum passivo ambiental;
• Área formada por várias matrículas, georreferenciadas.

NEGOCIAÇÃO:
• Estuda permutas de até 50% do valor anunciado;
• Avalia pequeno parcelamento após à entrada.

Para mais informações, entre em contato!

Alguns dados do imóvel estão sujeitos a alterações imprevistas.
Solicite confirmação das informações anunciadas.

Fausto Barros – Corretor de imóveis

CRECISP 255826-F
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Visualizações: 395 Atualizado em: 12/04/2024
(Cód. 759707)

Araióses/MA

R$ 5.200.000,00
Área em Hectares: 641
R$ 8.112,32 por Hectare

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Pergunta:

10/04/2024 16:57:10

OLA, GOSTARIA DE. MAS IM FORMAÇÃO. SOBRE O PRODUTO.

Resposta:

12/04/2024 11:20:43

Equipe Fausto Barros agradece o seu contato!

Pergunta:

14/03/2024 22:52:16

Boa noite. Ainda a venda?

Resposta:

19/03/2024 13:20:50

Equipe Fausto Barros agradece o contato!

Pergunta:

06/03/2024 15:53:19

Ainda esta disponivel?

Resposta:

19/03/2024 13:20:24

Equipe Fausto Barros agradece o contato!

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