Fazenda no Maranhão com 641 hectares - À 85 km do litoral (CÓD FZ035)
Excelente fazenda com 641 hectares, localizada no Norte do Maranhão, a 85 km do litoral. Propriedade possui duas estradas de acesso, sendo que em frente da fazenda é asfaltado, o que facilita todo o transporte envolvido.
DESCRIÇÃO:
• Terra para lavoura, com possibilidade para cultivo de milho, açaí, mamão, (, etc.);
• Rio Magu corta uma das extremidades, com possibilidade de implantação de outorga de água;
• Possibilidade de implantação de poços artesianos;
• Topografia plana, com leves ondulações;
• Teor de argila entre 16 a 20% (possui relatório de ensaio do solo);
• Índice pluviométrico, entre 1600 e 1800 mm/m² ao ano;
• Área útil – 495 hectares;
• Área reserva legal – 128 hectares;
• Área de Preservação Permanente (APP) – 4 hectares;
• Servidão administrativa – 0,4 km;
• Índice de aproveitamento de 77% - Área útil
• Área de reserva + área de preservação permanente de 23%.
BENFEITORIAS:
• Casa sede em alvenaria com 02 dormitórios, sendo 01 suíte;
• Casa para caseiro;
• Barracão;
• Instalação elétrica trifásica;
• Internet via cabo;
LOGÍSTICA:
• Acesso asfaltado;
• Todo tipo de veículo;
• Distância de 85 km de Parnaíba, cidade litorânea do Piauí;
• Menos de 100 km do novo Porto de Luís Correia, Piauí.
DOCUMENTAÇÃO:
• Documentação em dia;
• Registro de Imóveis;
• Matrícula vintenária;
• CAR;
• ITR;
• Licença ambiental para abertura;
• Sem nenhum passivo ambiental;
• Área formada por várias matrículas, georreferenciadas.
NEGOCIAÇÃO:
• Estuda permutas de até 50% do valor anunciado;
• Avalia pequeno parcelamento após à entrada.
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Solicite confirmação das informações anunciadas.
Fausto Barros – Corretor de imóveis
CRECISP 255826-F
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