ESTRUTURA COMPLETA, RIQUEZA HÍDRICA E DUPLA APTIDÃO
FAZENDA DE 3.450 HA EM ANASTÁCIO/MS – ESTRUTURA COMPLETA, RIQUEZA HÍDRICA E DUPLA APTIDÃO
DESCRIÇÃO:
Oportunidade única na região de Anastácio/MS. Propriedade de alto padrão, pronta para operar com pecuária intensiva e lavoura, aliando alta produtividade a uma infraestrutura de lazer e operacional impecável.
LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO
Localizada na BR-262 (Sentido Campo Grande – Anastácio).
Acesso no Km 460, com apenas 18 km de estrada de terra em excelente estado (cascalhada).
Acesso garantido o ano todo para carretas duplas (Bitrem/Rodotrem).
USO DO SOLO E PASTAGENS
Área Total: 3.450 Hectares.
Área de Pastagem: 2.500 Hectares formados e limpos.
Variedades: Brachiaria Decumbens (1.294 ha), Brizantha (674 ha), Humedícula (258 ha), MG4 (131 ha), Paiaguás (99 ha) e Piatã (42 ha).
Divisões: 30 invernadas + 7 piquetes de apoio ao mangueiro + Piquete de Tifton para tropa.
Corredores: 15 km de corredores internos facilitando o manejo.
RIQUEZA HÍDRICA (DIFERENCIAL)
Sistema de distribuição por gravidade (Zero custo de energia para bombeamento).
Capacidade: 1.000.000 Litros/dia para o gado e 100.000 Litros/dia para sede/colônia.
22 Nascentes, 4 Córregos e 10,2 km de margem do Rio Dois Irmãos (cercados).
Represa com 15 hectares de lâmina d'água (com turbina desativada/potencial para irrigação).
2 Reservatórios (1.7M e 3.4M de litros) e 12 açudes.
9 km de adutoras e 28 bebedouros.
Tanques de piscicultura (6.000 m²).
ESTRUTURA PECUÁRIA
Mangueiro completo para 1.000 cabeças (Anti-estresse, tronco, balança, brete, lab/farmácia, concreto).
Praças de alimentação para TIP e confinamento.
23 Cochos com alimentadores automáticos (capacidade total elevada) + 100m de cocho para volumoso.
Fábrica de Ração própria (20 ton/dia) com silos.
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Galpão de Máquinas (540 m²) com lavador e rampa.
Galpão de Insumos (800 m²).
Gerador de 150 KVA.
Colônia com 7 casas de alvenaria para funcionários + Casa de Gerente (100 m²).
SEDE E LAZER
Casa Sede de 370 m² (totalmente avarandada, 2 suítes, climatizada).
Área gourmet completa, piscinas (grande e hidromassagem).
Escritório separado, horta e pomar.
Total privacidade: Sede murada (1.400 m² de área), separada da colônia pela represa.
Opção 2: Resumo Executivo (Ideal para WhatsApp e E-mail Marketing)
FAZENDA "PORTEIRA FECHADA" EM ANASTÁCIO/MS – 3.450 HECTARES
Uma propriedade modelo, projetada para alta performance em pecuária e agricultura.
Destaques Produtivos:
2.500 ha de pastagens formadas (diversas variedades).
Estrutura pronta para TIP e Confinamento (Fábrica de ração p/ 20 ton/dia).
Mangueiro anti-estresse de alto padrão p/ 1.000 cabeças.
Logística perfeita para carretas duplas (18 km da BR-262).
Água em Abundância (Gravidade):
Sistema autossuficiente por gravidade (1 milhão de litros/dia).
22 nascentes, represa de 15 ha e 10km de Rio na divisa.
Estrutura Completa:
Sede cinematográfica com piscinas e área gourmet.
Vila de funcionários completa (7 casas + gerente).
Galpões amplos para maquinário e insumos.
Documentação 100% regular.
Valor/Condições: 155.250.000,00
Mais anúncios do vendedor
Denunciar
